房屋确权后能否申请法院强制执行?

我家的房屋完成确权了,但对方一直不肯搬走,占用着我的房子。我想知道在这种房屋已经确权的情况下,能不能向法院申请强制执行让对方搬走呢?不太了解具体的法律规定,希望得到解答。
张凯执业律师
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房屋确权后,在符合一定条件时是可以申请法院强制执行的。房屋确权是指通过法律途径明确房屋的所有权归属,当法院对房屋确权作出判决或裁定后,该法律文书就具有了强制执行力。


从法律上来说,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。也就是说,如果房屋确权的法律文书生效后,对方不按照文书内容履行相关义务,比如不交付房屋等,另一方就有权向法院申请强制执行。


不过,申请强制执行需要遵循一定的程序。首先,要准备好相关的材料,比如生效的法律文书、强制执行申请书等。其次,要在规定的时效内申请,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条规定,申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从最后一期履行期限届满之日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。最后,法院会对申请进行审查,符合条件的,就会启动强制执行程序,比如可以采取查封、拍卖等措施来保障权利人的合法权益。

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