申请执行人能否查封房屋？

在法律层面，申请执行人是有权利申请查封房屋的。首先，我们来解释一下什么是申请执行人和查封房屋。申请执行人就是在法院判决或者裁定后，要求对方履行义务，而自己作为权利主张的一方。查封房屋呢，就是法院通过一定的法律程序，限制房屋所有人对房屋进行处分，比如买卖、抵押等行为。

依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，在执行程序中，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。房屋作为重要的财产形式，当然可以成为查封的对象。

申请执行人申请查封房屋，一般需要向法院提出书面申请，并提供相关的证据，证明被执行人有可供执行的房屋，以及该房屋与执行案件的关联性。法院在收到申请后，会进行审查，如果符合条件，就会作出查封裁定，并向相关的不动产登记部门发出协助执行通知书，要求其协助办理查封手续。

在查封房屋过程中，也有一些需要注意的地方。比如，要保障被执行人及其所扶养家属的基本生活居住需求。根据相关司法解释，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。但是，如果该房屋明显超过生活所必需的标准，法院也可以在保障被执行人基本生活居住的前提下，进行处置。