question-icon 申请执行人能否查封房屋?

我作为申请执行人,对方一直不履行判决义务,我想了解我有没有权利去申请查封对方的房屋,查封房屋的具体流程和条件是怎样的,在法律上有哪些规定和限制,希望能得到专业解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,申请执行人是有权利申请查封房屋的。首先,我们来解释一下什么是申请执行人和查封房屋。申请执行人就是在法院判决或者裁定后,要求对方履行义务,而自己作为权利主张的一方。查封房屋呢,就是法院通过一定的法律程序,限制房屋所有人对房屋进行处分,比如买卖、抵押等行为。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,在执行程序中,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。房屋作为重要的财产形式,当然可以成为查封的对象。 申请执行人申请查封房屋,一般需要向法院提出书面申请,并提供相关的证据,证明被执行人有可供执行的房屋,以及该房屋与执行案件的关联性。法院在收到申请后,会进行审查,如果符合条件,就会作出查封裁定,并向相关的不动产登记部门发出协助执行通知书,要求其协助办理查封手续。 在查封房屋过程中,也有一些需要注意的地方。比如,要保障被执行人及其所扶养家属的基本生活居住需求。根据相关司法解释,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。但是,如果该房屋明显超过生活所必需的标准,法院也可以在保障被执行人基本生活居住的前提下,进行处置。

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