唯一的住房能够被法院查封拍卖吗

唯一的住房是可以被法院查封的，但在一般情况下，不能进行拍卖。这是因为法院需要保障被执行人和其扶养人的基本生活需求。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》明确指出，法院可以对被执行人的唯一住房进行查封，但不得变卖或拍卖该房屋 。

不过，存在一些特殊情形，即便这是被执行人唯一的住房，法院也可以进行拍卖。依据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，在金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

首先，如果对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋，那么被执行人的唯一住房就可能面临被拍卖。比如，被执行人的子女名下有房产且有能力为被执行人提供居住保障。

其次，要是执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋，这种恶意逃避债务的行为，会使得其唯一住房可被拍卖。

最后，当申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金时，法院也可以对被执行人的唯一住房进行拍卖。这意味着，即使拍卖了唯一住房，也能保证被执行人及其扶养家属有地方住或者有一定的租金用于租房居住。

总之，唯一住房并非绝对不能被法院查封拍卖，具体情况要根据案件实际情况以及是否符合相关法律规定来判断。

相关概念：

唯一住房：指被执行人名下仅有的一套住房。

执行异议：当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，向负责执行的人民法院提出书面异议。

变价款：通过对财产进行变卖、拍卖等方式所获得的款项。