question-icon 房屋强拆是否可以仲裁?

我家房子遭遇了强拆,心里特别委屈和无助。我想知道具体在什么情况下能申请仲裁,申请仲裁的流程是怎样的,还有就是仲裁结果是不是具有法律效力,能不能切实保障我的权益。
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answer-icon 共1位律师解答

房屋强拆在一定情况下是可以仲裁的。 首先,从适用条件来看,如果涉及房屋强拆的相关合同(比如拆迁补偿安置协议等)中有仲裁条款,那么就可以去约定的仲裁机构申请仲裁。要是合同中没有仲裁条款,也可以和对方签订仲裁协议,协商选择仲裁机构进行仲裁。不过需要注意的是,仲裁协议或仲裁条款中约定的仲裁机构应当明确、唯一,不然可能会被认定为仲裁协议无效。 其次,从法律依据来讲,根据我国《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。而房屋租赁合同纠纷属于典型的合同纠纷,是可以通过仲裁程序进行解决的。例如在拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁。 再者,仲裁具有一定的优势。仲裁程序相对灵活、高效,能够较快地解决纠纷,而且仲裁裁决具有法律效力,当事人应当履行。如果一方不履行仲裁裁决,另一方可以向人民法院申请强制执行。 最后,若要申请仲裁,需要准备好相关证据,比如房屋产权证明、拆迁相关协议、强拆现场的照片、视频等能够证明强拆事实以及自身权益受损的材料,按照仲裁机构的要求提交申请和相关材料,积极参与仲裁程序,维护自己的合法权益。

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