农用地上是否可以审批建房?

我家有块农用地,家里人口增多,房子不够住了,想在这块农用地上建房。但不知道能不能审批下来,想问下法律上对于在农用地上审批建房是怎么规定的,到底能不能在农用地上建房并获得审批呢?
张凯执业律师
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在一般情况下,农用地上是不可以随意审批建房的。农用地主要是用于农业生产的土地,像耕地、林地、草地等都属于农用地范畴。


根据《中华人民共和国土地管理法》规定,国家实行严格的土地用途管制制度,严格限制农用地转为建设用地,对耕地实行特殊保护。农用地转变为建设用地,需要经过严格的审批程序。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。


如果涉及占用农用地建房,需要办理农用地转用审批手续。例如,在一些符合规划且经过合法审批的情况下,农村村民可以使用本集体所有的土地来建住宅。但是,如果未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。


所以,农用地上不是绝对不能建房,但必须要符合法定的条件和经过严格的审批程序才行。不能私自就在农用地上建房,否则会面临法律风险。

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