集体安置房是否可以购买?

我看到有集体安置房在出售,价格比普通商品房便宜不少,有点心动。但又担心这种房子的买卖是否合法合规,会不会有什么风险。我想了解下从法律角度来说,集体安置房到底可不可以买呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

集体安置房能不能买,需要分情况来看。首先,我们来了解一下集体安置房的概念。集体安置房是因集体土地征收等原因,为安置被拆迁人而建设的房屋。它和普通的商品房有所不同,土地性质一般是集体土地。


从法律层面来讲,如果是本集体经济组织成员之间进行集体安置房的买卖,在符合相关规定的情况下,这种交易是有可能被认可的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利,不受干涉。本集体经济组织成员基于生活需要等进行安置房的交易,只要不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就具有一定的合法性。比如,在一些农村集体中,村民之间因为住房需求,经集体组织同意后进行安置房的转让。


然而,如果是非本集体经济组织成员购买集体安置房,就存在较大的法律风险。因为集体土地的权益是为本集体经济组织成员所享有的。根据《土地管理法》规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。非本集体经济组织成员购买集体安置房,可能会因为违反土地管理相关规定,导致买卖合同无效。一旦遇到房屋拆迁、土地征收等情况,购房者的权益很难得到保障。所以,非本集体经济组织成员购买集体安置房是不建议的。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离婚可以撤回吗?

我和配偶原本打算离婚,也办理了相关手续,但后来又觉得不该离。现在不清楚这种情况下能不能撤回离婚,想知道具体法律上是怎么规定的,有哪些条件限制。

买房子交的两万定金能退回吗?

最近我去看房子,当时销售催得急,我就交了两万定金。可回家后仔细考虑,又有些犹豫了。我想知道在我这种只是自己有点犹豫不想买的情况下,这两万定金能不能退回呀?还是说在哪些别的情况下能退或者不能退呢?

打工三天没签订合同出事算工伤吗

我去一家公司打工,才三天还没来得及签合同呢,结果工作的时候不小心受伤了。我就想知道这种情况能不能算工伤啊?我不太懂这方面的规定,心里很没底,想了解一下从法律角度到底是怎么认定的。

离婚时财产和子女会怎么判?

我最近在考虑离婚,但是很担心财产和孩子抚养权的问题。我们有一些共同财产,比如房子和存款,不知道会怎么分配。孩子今年5岁了,我很想争取到他的抚养权,想了解法院在判决的时候都会考虑哪些因素,财产和子女的判决有没有什么标准。

公司换法人,员工该如何要求赔偿?

我们公司最近换了法人,我有点担心自己的权益问题。想了解一下,在这种情况下,如果我觉得自己的权益受到了影响,要怎么向公司要求赔偿呢?具体的流程和方法是怎样的?

身份证丢了如何补办身份证?

我不小心把身份证弄丢了,现在很着急。不知道补办身份证具体该怎么做,是要去派出所吗?需要准备什么材料?补办的流程是什么样的?多久能拿到新的身份证呢?希望有人能给我详细解答一下。

企业职工社保几号扣费?

我在一家企业上班,每个月工资里都会扣除社保费用,但我一直不清楚企业给职工社保扣费的具体时间。我想知道企业职工社保一般是几号扣费,是固定日期吗,会不会因为一些特殊情况改变扣费时间呢?

如何查询电动车备案信息?

我之前给电动车做了备案,但现在不记得备案信息了。我想了解下通过什么方式、渠道可以查询到电动车的备案信息,不知道是去相关部门查,还是能在网上查,希望能得到详细解答。

种植牙一颗多少钱,医保能报销吗?

我打算去做种植牙,但不太清楚现在种植牙一颗大概要花多少钱。而且我有医保,也不知道医保能不能报销这部分费用。希望了解一下这方面的具体情况,好提前做好预算和安排。

无证驾驶被交警抓车超过三个月会怎样?

我之前无证驾驶被交警抓了,车被扣了,到现在已经超过三个月了。我特别担心,不知道后续会有什么样的处理结果,也不清楚会不会有更严重的处罚,想了解一下这种情况按照法律规定会怎么处理。

营业执照怎么申请年检?流程是什么?

我有个小店,办了营业执照。听说营业执照要年检,可我完全不知道咋操作。想了解下申请营业执照年检的具体流程,从哪开始弄,要准备啥材料,希望有人能详细说说,让我顺利完成年检。

怎样弄个假离婚证图片?

我最近因为一些事情,想着弄个假的离婚证图片应付一下。但又怕这么做会有啥问题,也不知道具体该咋弄。所以想问问,从法律角度来说,能不能弄假离婚证图片,要是可以的话,该怎么弄呢?

退个税到账后还需要做什么?

我申请的个税退税已经到账了,但是我不知道之后还需不需要做其他事情。比如需不需要向税务机关反馈,或者有没有后续的一些手续要办。不太清楚这方面的规定,想了解一下退个税到账后具体还需要干什么。

医生故意用错药是否构成医疗事故?

我去医院看病,医生给我用错药,后来发现是故意的。我想知道这种情况下,能不能认定为医疗事故?这对我后续的处理很关键,想了解下法律上是怎么规定的。

打架一般会被拘留多长时间?

我前几天和别人打架了,现在心里特别慌,不知道这种情况一般会被拘留多久。我就是一时冲动动了手,也没造成特别严重的后果,想了解下在法律上这种打架行为通常的拘留时长是怎么规定的。

离婚财产分割官司一般需要多久?

我打算和另一半打离婚财产分割官司,但是不知道这官司一般要打多久。我担心时间太长会影响我的生活和后续安排,想了解一下正常情况下这类官司从开始到结束大概得花多长时间,好提前做好心理准备。

赠与的房子离婚时算共同财产吗?

我结婚后,父母赠与了我一套房子。现在我和另一半感情不和打算离婚,不知道这套父母赠与的房子在离婚时算不算夫妻共同财产,我很担心这房子的归属问题,想了解下法律是怎么规定的。

就业几年才可以领失业金?

我在现在的公司工作一段时间了,最近公司经营不善要裁员,我可能会面临失业。我想了解下,像我这种情况,就业几年才符合领取失业金的条件呢?我不太清楚具体的规定,希望能得到解答。

敲诈勒索罪的共犯认定标准是什么?

我朋友被牵扯进一起敲诈勒索案,现在警方怀疑他是共犯。我不太懂法律,想知道在法律上,敲诈勒索罪的共犯认定标准到底是怎样的呢?比如什么样的行为会被认定为共犯,需要满足什么条件之类的。

死亡赔偿金分割起争执是否可提存公证?

家里有人意外去世,获得了一笔死亡赔偿金。但在分割这笔赔偿金时,家庭成员之间产生了争执,一直无法达成一致。我想了解下,在这种死亡赔偿金分割有争执的情况下,能不能办理提存公证呢?