结婚后买房只写一个人的名字可以吗?

我和爱人结婚了,最近打算买套房子,在登记产权的时候,想只写我一个人的名字,不知道这样行不行。我担心只写一人名字会不会有什么法律风险或者不符合规定,想了解下相关法律情况。
张凯执业律师
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结婚后买房只写一个人的名字是可以的。在婚姻关系存续期间,夫妻双方用共同财产购买房屋,即使只登记在一方名下,一般也属于夫妻共同财产。


从法律依据上来说,《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里面就包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益等。婚后买房的资金来源如果是夫妻共同财产,那么这套房子通常就属于夫妻共同共有。也就是说,即使房子只写了一个人的名字,另一方也对该房屋享有相应的权益。


不过,在实际情况中也存在一些特殊情形。如果夫妻双方有书面约定,对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属进行了明确约定,比如约定该房屋只归登记一方所有,那么就会按照约定来处理。这就体现了《民法典》中尊重当事人意思自治的原则。


另外,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。


在办理房产登记时,登记机关通常不会限制只写一个人的名字。但为了避免日后可能出现的纠纷,夫妻双方最好就房产的归属进行明确的沟通和约定。如果有必要,也可以通过书面协议的方式将约定固定下来,这样可以更好地保障双方的合法权益。

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