结婚后买房可以只写一个人的名字吗?

我和爱人刚结婚,最近打算买套房子。我想了解下,在结婚后买房,房产证上能不能只写我们其中一个人的名字呢?这么做在法律上有什么规定和影响不?
张凯执业律师
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结婚后买房是可以只写一个人的名字的。在法律上,婚后购房不管登记在夫妻一方名下还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。婚后买房,即便只登记在一方名下,通常也会被认定是用夫妻共同财产购买的房屋,夫妻双方对该房屋共同享有所有权。


不过,存在一些特殊情况。如果夫妻双方有书面约定,明确该房屋归一方所有,那么即便房屋登记在双方名下,也会按照约定来处理。例如,双方签订了婚内财产协议,约定该套房产归登记名字的一方,那么这套房子就属于登记方的个人财产。另外,如果是一方父母出资购买,并且明确表示只赠与给自己子女一方,产权登记在出资人子女名下,依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》,此时该不动产可认定为夫妻一方的个人财产。

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