拆迁安置房能购买不动产权吗？

拆迁安置房能否购买不动产权，需要分情况来看。

首先，我们要理解几个关键概念。拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而不动产权则是指权利人对不动产享有的占有、使用、收益和处分的权利，不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。

根据相关法律规定，《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这意味着，只有经过合法登记，才能真正获得不动产权。

对于拆迁安置房，如果其已经具备合法的建设手续，并且土地性质为出让性质，那么通常是可以办理不动产权证书的，也就意味着可以购买不动产权。比如一些新建的大型拆迁安置小区，在完善了相关手续后，业主是能够正常办理产权登记的。

然而，如果拆迁安置房的土地性质是划拨性质，在办理不动产权证书时，可能需要补缴土地出让金等相关费用。而且，有些拆迁安置房可能存在建设手续不全等问题，这种情况下就无法办理不动产权证书，自然也就不能购买合法的不动产权。此外，部分地方可能对拆迁安置房的交易有时间限制，在规定时间内不允许上市交易和办理产权过户。

所以，在购买拆迁安置房时，一定要仔细了解房屋的产权状况、土地性质以及相关的政策规定。可以通过查看开发商的五证（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》）等方式来确认房屋的合法性。同时，在签订购房合同前，最好咨询专业的律师，以保障自己的合法权益。