结婚后买的房子归谁?

我和爱人结婚后买了套房子,购房款是我们一起出的,但房产证只写了他的名字。现在我们因为一些事闹得不愉快,我担心这房子的归属问题。想知道从法律上来说,结婚后买的房子到底归谁呢?
张凯执业律师
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结婚后购买的房子归属问题,需要根据具体情况来判断。


首先,在一般情况下,如果夫妻双方没有对婚后财产作出特别约定,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。婚后购买的房子通常属于夫妻共同财产,无论房产证上登记的是一方还是双方的名字,都不影响房子作为夫妻共同财产的性质。也就是说,夫妻双方对该房屋享有平等的处理权。例如,夫妻二人婚后用共同的积蓄购买了一套住房,即使房产证只登记了丈夫的名字,妻子同样对该房屋拥有权益。


其次,如果购房资金的来源比较特殊,情况则有所不同。若一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,婚后男方父母出资购买了一套房子,并且明确表示是给男方的,房产证也只登记了男方的名字,那么这套房子就属于男方的个人财产。


此外,如果夫妻双方签订了书面的财产协议,对该房屋的归属作出了明确约定,那么就按照协议来确定房子的归属。比如夫妻双方约定该房子归一方所有,这种约定在不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的情况下,是具有法律效力的。


总之,结婚后买的房子归属不能一概而论,要综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及夫妻双方是否有财产约定等因素来确定。

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