没房产证的安置房可以购买吗?

我看中了一套没房产证的安置房,价格挺合适的,但又担心有风险。不知道从法律角度来说,这种没房产证的安置房能不能买呢?买了之后会有哪些问题?我现在很纠结,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律层面和实际操作角度来看,没房产证的安置房购买存在较大风险,不建议购买。首先,我们来了解一下安置房。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。没房产证的安置房意味着房屋的产权归属不明确。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,没有房产证,就无法完成合法的产权登记,购房者不能合法拥有房屋的所有权。其次,购买没房产证的安置房还可能面临合同履行风险。由于房屋产权不确定,卖方有可能在后续出现违约情况,比如一房多卖等。即使签订了购房合同,因为房屋无法过户,购房者的权益也很难得到充分保障。而且,一旦遇到房屋拆迁、征收等情况,没有房产证的购房者可能无法获得应有的补偿。另外,从市场交易角度来看,没有房产证的安置房在后续想要再次转让时会非常困难,这也会降低房屋的资产价值。总之,为了保障自身的合法权益,在购买房屋时,一定要确保房屋有合法的产权证书。

相关问题

为您推荐20个最新问题

被辞退当天不结清工资合法吗?

我被公司辞退了,可公司当天没有给我结清工资,我心里很疑惑也有点担心。我就想知道这种情况在法律上到底合不合法,公司是不是应该在辞退我的当天就把工资结清呢?

长期扰民可以报警立案吗

我家附近有个工厂,每天都发出很大的噪音,已经持续很长时间了,严重影响了我的正常生活。我想知道这种长期扰民的情况能不能报警立案?如果报警了,警察会怎么处理呢?

去哪里抚养小孩子好?

我有个孩子,现在纠结把孩子放在哪里抚养。是留在自己身边,还是送回老家让父母帮忙带,又或者送到教育资源好的城市。不知道从法律角度看,哪里抚养孩子比较合适,想了解这方面的规定。

安置房满5年后是否可以进行公证?

我有一套安置房,现在已经满5年了。我想把这套房子公证一下,但是不知道符不符合规定。安置房满5年后到底能不能公证呢?我不太懂这方面的法律,希望能得到专业解答。

盗窃罪的起刑点是多少?

我在了解法律知识时,对盗窃罪的起刑点不太清楚。想知道在我国法律里,盗窃财物达到多少金额会被认定构成盗窃罪并判刑呢?具体标准是怎样规定的,有没有不同情况?希望能得到详细解答。

公司租房补贴或者公司出面租房在法律上有什么规定?

我在一家公司上班,公司说可以给租房补贴,也可以公司出面帮我们租房。我不太清楚这两种方式在法律上有啥不同,公司和我们员工各自有啥权利和义务,会不会有啥风险,所以想了解下相关的法律规定。

彩礼存在女方父母卡里是否属于夫妻共同财产?

我结婚时收了彩礼,钱存在女方父母卡里了。现在有点担心这彩礼的归属问题,不知道它算不算夫妻共同财产。万一日后有个什么纠纷,这钱的性质界定就很关键了,所以想了解下法律上是怎么规定的。

化妆品销售需要什么条件?

我打算开一家化妆品店,但是不太清楚销售化妆品需要满足什么条件。我担心如果条件不达标,会面临一些法律问题,影响店铺的正常经营。想了解一下具体需要哪些条件,有没有相关的法律规定。

居委会能开常住居民证明吗?

我在这个小区住了挺长时间了,最近因为一些事情需要开常住居民证明。我就想问问,居委会有没有权力开这个常住居民证明啊?开证明需要啥条件和流程不?

什么是刑事追诉时效?

我最近了解到有刑事追诉时效这个概念,但不太清楚它具体是什么意思。想知道这个时效是怎么规定的,有什么作用,在实际的刑事案件里是怎么应用的,希望能有专业人士给我详细解释一下。

房屋交易中心备案记录能否对抗第三方?

我买了套房子,已经在房屋交易中心做了备案。但最近听说卖家可能把房子又卖给别人了。我想知道,我在房屋交易中心的备案记录能不能让我的权益优先得到保障,也就是能不能对抗第三方呢?

老公多次出轨要离婚该怎么办?

我老公多次出轨,我实在无法忍受,现在想离婚,但不知道具体该走什么程序,也不清楚在财产分割等方面我能争取到哪些权益,希望了解一下相关的法律规定和处理办法。

工伤就业补助金由谁承担?

我之前在工作中受了工伤,现在伤好之后想和公司解除劳动关系。听说有工伤就业补助金,但是不清楚这笔钱该由谁来出,是我所在的公司,还是工伤保险基金,还是有其他的承担方呢?我想弄明白这个问题。

故意伤害的暴力行为如何定义?

我和人起了冲突,对方说我故意伤害他,可我觉得自己只是推搡了几下。我想知道在法律上,故意伤害的暴力行为到底是怎么定义的,什么样的行为才算得上是故意伤害的暴力行为呢?

事业单位的临时工是否有五险一金?

我在一家事业单位做临时工,干了好几个月了,单位一直没给我交五险一金。我就想问问,从法律上来说,事业单位的临时工是不是应该有五险一金啊?我这种情况该怎么办呢?

盗窃单位1百万会怎么量刑?

我不小心盗窃了单位100万,现在特别慌,不知道这种情况法律会怎么判我。我想了解下,在法律上对于盗窃单位这么大数额的量刑标准是怎样的,会不会判得很重,我现在真的很担心自己的未来。

浙江省医疗事故鉴定一次需要多少钱?

我在浙江省,最近涉及一起医疗事故,想要申请鉴定,但不知道具体要花多少钱。我想了解下浙江省医疗事故鉴定的收费标准是怎样的,一次鉴定大概要多少费用,这对我安排后续事情很重要。

劳动纠纷的条件与诉讼费分别是多少?

我和公司发生了矛盾,感觉是产生劳动纠纷了,但不太确定符不符合条件。而且如果真要走法律程序,也想知道要交多少诉讼费。所以想了解下劳动纠纷的认定条件以及打官司的诉讼费到底是多少。

检察院自侦案件补充侦查的时间是否有什么限制?

我涉及到一起检察院自侦的案件,现在进入了补充侦查阶段。我不太清楚这补充侦查有没有时间限制,要是一直拖着没个期限,对我生活影响挺大的。所以想问问法律上对于检察院自侦案件补充侦查的时间是怎么规定的,有没有具体的限制呢?

偷盗未遂会被拘留吗?

我一时鬼迷心窍想去偷东西,但是还没成功就被发现了。我特别害怕会被拘留,我也知道自己做错了,想问问像我这种偷盗未遂的情况,是不是一定会被拘留啊?