没房产证的安置房可以购买吗?

我看中了一套没房产证的安置房,价格挺合适的,但又担心有风险。不知道从法律角度来说,这种没房产证的安置房能不能买呢?买了之后会有哪些问题?我现在很纠结,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律层面和实际操作角度来看,没房产证的安置房购买存在较大风险,不建议购买。首先,我们来了解一下安置房。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。没房产证的安置房意味着房屋的产权归属不明确。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,没有房产证,就无法完成合法的产权登记,购房者不能合法拥有房屋的所有权。其次,购买没房产证的安置房还可能面临合同履行风险。由于房屋产权不确定,卖方有可能在后续出现违约情况,比如一房多卖等。即使签订了购房合同,因为房屋无法过户,购房者的权益也很难得到充分保障。而且,一旦遇到房屋拆迁、征收等情况,没有房产证的购房者可能无法获得应有的补偿。另外,从市场交易角度来看,没有房产证的安置房在后续想要再次转让时会非常困难,这也会降低房屋的资产价值。总之,为了保障自身的合法权益,在购买房屋时,一定要确保房屋有合法的产权证书。

相关问题

为您推荐20个最新问题

信用卡长期拖欠无力还款,想要消除记录该如何处理?

我信用卡欠款长期没还,现在确实没能力一次性还清,可又担心不良记录一直跟着影响以后生活,想知道有没有什么办法能消除这些记录,具体的操作流程是怎样的,银行那边一般会怎么处理这种情况呢?

无证驾驶被车撞了,事故责任该怎么判?

我朋友无证驾驶时被车撞了,现在不知道这个事故责任到底会怎么划分。想了解下在这种情况下,责任判定一般会考虑哪些因素,具体又是怎么判的呢?

《民法典》对婚前个人财产是如何规定的?

最近在考虑结婚的事情,对于财产这方面有些担心。想了解一下《民法典》里关于婚前个人财产具体是怎么规定的,比如自己婚前买的房子、存的钱这些,婚后到底怎么算,在什么情况下会有变化,想详细知道相关规定。

婚后什么钱不算夫妻共同财产?

我刚结婚不久,想了解下在婚后,有哪些钱是明确不算夫妻共同财产的呢?毕竟我也有些自己的收入和财产,担心以后万一有纠纷,想提前弄清楚这方面的规定。

离婚上诉一般多久进行立案审核?

我和另一半打算离婚,一审判决下来后我不太满意,打算上诉。但我不知道上诉后法院一般要多久才会完成立案审核,心里没底,就怕时间拖得太久,想了解下法律上对于离婚上诉立案审核时间是怎么规定的。

见发票付款在税法上是如何规定的?

我在和合作方签合同的时候,里面有见发票付款的条款。我不太清楚这在税法上是怎么规定的,这样做有没有什么税务风险,会不会违反税法规定呢?我想了解清楚相关的税法要求。

司法鉴定中的专家意见是怎样的?

我涉及一个案子需要做司法鉴定,听说里面有专家意见这个东西。我不太清楚专家意见在司法鉴定里到底起什么作用,是怎么形成的,具不具备法律效力。想了解下司法鉴定中的专家意见相关情况,好对自己的案子心里有数。

离婚有一方不愿意是否可以起诉?

我想和另一半离婚,但对方不愿意,我实在不想和对方过下去了,不知道能不能去法院起诉离婚,想了解在这种一方不愿意的情况下起诉离婚合不合法,法律上是怎么规定的。

住院费用报销比例与范围是多少?

我前几天生病住院了,花了不少钱,想了解下住院费用的报销情况。不知道医保对于住院费用的报销比例到底是怎么算的,哪些费用在报销范围内,哪些不在,希望能有专业的解答。

法院把卡冻结了会显示啥?

我的卡好像被法院冻结了,但是不太确定。想知道如果法院把卡冻结了,银行卡在查询或者使用的时候会有什么样的显示,这样我就能确认我的卡是不是真被冻结了。

批发袜子货不对板是否可以去消费者协会投诉?

我批发了一批袜子,结果收到的货和当初谈的完全不一样,质量、款式都有很大出入。我想知道遇到这种货不对板的情况,能不能去消费者协会投诉来维护自己的权益呢?

别人的行驶证自己能拿去抵押吗?

我手里有别人的行驶证,现在我自己缺钱,想着能不能用这个行驶证去抵押借点钱。但又不确定这样做合不合法,会不会有什么风险,所以想问问懂法律的朋友,我能用别人的行驶证去抵押吗?

在领取失业金期间找到工作该怎么办?

我目前正在领取失业金,可最近刚找到了一份新工作。我不太清楚这种情况下该怎么处理失业金的事,是要马上停止领取吗?会不会有什么影响?该走什么流程?希望懂的人能给我讲讲。

公司挂名员工工资偷税会有什么后果?

我在一家公司上班,发现公司通过挂名员工工资的方式偷税。我有点担心这种行为会带来严重后果,想了解下从法律角度看,公司这样做会面临什么处罚,我作为知情员工又有什么影响?

本院认为是否可以作为判案依据?

我打官司的时候,看到判决书里有‘本院认为’这部分内容。我不太明白这部分内容能不能作为判案的依据呢?心里一直犯嘀咕,想搞清楚这个问题,毕竟这关系到我这个案子的判决结果是不是合理合法的,所以来问问大家。

陪产假是否有工资发放?

我老婆快生孩子了,我想休陪产假照顾她,但又担心休了陪产假就没工资了。我不太清楚法律是怎么规定的,想了解下在陪产假期间,我到底有没有工资可以拿呢?

行人闯红灯被撞死亡赔偿金额是多少?

我在路上开车的时候,有个行人闯红灯,结果被我撞了,最后不幸死亡。现在对方家属要求赔偿,我想知道在这种行人闯红灯的情况下,法律规定的赔偿金额大概是多少?该怎么计算赔偿呢?

彩礼钱打到谁卡里合适?

我和对象准备结婚,双方家庭在谈彩礼的事情。现在彩礼的数额已经确定了,但对于彩礼钱该打到谁的卡里产生了分歧。我想知道从法律角度来说,彩礼钱打到谁卡里合适,会有什么不同的法律影响吗?

个人购买住房是否免征印花税?

我打算买套房子,听说买房涉及很多税费,其中有印花税。我想知道,像我这种个人购买住房的情况,是不是可以免征印花税呢?不太清楚这方面的规定,希望能了解一下。

跑分会被抓吗?

我之前听说过跑分这个事儿,有人叫我一起干,说很轻松能赚钱。但我心里有点害怕,担心这是违法的。我想知道跑分到底会不会被抓呀?要是被抓了会有什么后果呢?