安置房没有满5年是否可以买?

我看中了一套安置房,但它还没满5年。我有点犹豫要不要买,不知道没满5年买安置房合不合法,会不会有什么风险,也不清楚相关的法律规定是怎样的。想了解一下这种情况下能不能买。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

安置房,指的是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。对于安置房没满5年是否可以买,需要从多个方面来看。


从法律规定来说,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六项规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。很多地方的安置房在未满足一定年限(通常是5年)时,是无法办理产权登记的,也就意味着不能依法进行转让。所以从严格的法律层面,没有满5年的安置房,因不能取得合法的权属证书,其买卖行为可能不被法律认可。


从实际操作和风险角度来讲,即使买卖双方私下签订了买卖合同,这种合同虽然可能在双方之间有一定的约束力,但存在较大风险。比如卖方可能因为房价上涨等原因而反悔,不配合办理后续手续,由于合同的合法性存在一定问题,买方维权可能会面临困难。另外,如果在未取得合法产权期间房屋遇到拆迁等情况,也可能引发一系列纠纷。


不过,在一些地方,如果当地政策允许,并且买卖双方对风险有清晰认识并愿意承担,也可能会进行交易,但这种交易需要更加谨慎,建议咨询专业的法律人士,签订详细的合同来保障自身权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

发别人的裸照会被判处几年?

我朋友发现有人在网上散布他的裸照,给他造成了很大困扰。他想知道这种发别人裸照的行为,在法律上具体会怎么判,判多久,以及能不能让对方赔偿损失。

在房屋买卖未能成交的情况下,中介是否有权收取佣金呢?

最近通过中介看了几套房子,但最终因为各种原因没成交。现在中介却提出要收佣金,心里很疑惑这种情况他们到底能不能收。想了解下具体在哪些情况下中介可以收,哪些又不可以。

涉嫌制毒没有证据会一直关在看守所吗

我有个亲戚被怀疑涉嫌制毒给关到看守所里了,但是到现在好像也没找到啥确切证据。我就想知道,要是一直找不到证据,难道就会一直把人关在看守所吗?我想了解下这方面具体的法律规定。

生了儿子离婚会怎么判?

我和老公感情不太好了,最近在考虑离婚,我们有一个儿子。我想知道这种情况下离婚,儿子的抚养权会怎么判啊?是会优先考虑哪一方呢?还有其他关于离婚判决的方面我也想了解了解。

辞退员工如何赔偿最少的钱?

我是一家公司的负责人,最近有辞退员工的打算,想在合法的前提下尽量减少赔偿支出。不太清楚具体该怎么做,是从辞退理由、流程方面着手,还是在赔偿计算方式上有什么窍门,希望能得到专业的解答。

不予处罚是否属于处罚?

我收到了一份不予处罚的通知,不太明白这个不予处罚到底算不算是一种处罚呢?心里有点疑惑,想知道在法律上对于不予处罚是怎么定义的,它和真正的处罚之间有什么区别,所以来问问大家。

当月交的物业费是交上个月的吗?

我不太清楚物业费的缴纳规则,我家小区物业让我这个月交上个月的物业费,我想知道这是普遍的做法吗?法律上对于物业费缴纳时间有没有明确规定,当月交的物业费到底是不是交上个月的呢?

是应该履行公司通告还是执行通告?

我在公司上班,收到了一份公司通告。现在我有点拿不准,是要履行这个通告里的内容,还是执行通告呢?不太清楚这两个词在法律层面有没有区别,我该怎么做才符合法律规定和公司要求呢?

男方和女方离婚后还能再结婚吗?

我和前夫前段时间刚办了离婚手续,现在冷静下来觉得其实也没多大的矛盾,我俩都有复婚的想法,但是不知道离了婚后还能不能再结婚,会不会有什么限制条件啊?

小孩医保电子凭证如何激活?

我家孩子刚出生,已经办理了医保,但不知道该怎么激活他的医保电子凭证。我试过在一些APP上操作,可总是弄不明白。想问问具体该通过什么方式、在哪些平台可以激活小孩的医保电子凭证,激活过程中有什么需要注意的地方吗?

离婚娃儿判给男方后女方有哪些权利和义务?

我和老公离婚了,孩子判给了男方。我想知道在这种情况下,我作为女方有什么权利,比如能不能经常见孩子,又有哪些义务,比如给抚养费要给多少之类的,不太懂这些法律规定,希望能有人给我讲讲。

澳大利亚的房产税是多少?

我打算在澳大利亚买套房子,听说那边有房产税,但不清楚具体是多少。我想了解下澳大利亚房产税的征收标准是怎样的,不同地区是不是不一样,能不能给我详细说说这方面的情况。

中华人民共和国反诈骗法有哪些规定?

我之前遭遇过诈骗,损失了不少钱。听说国家出台了反诈骗法,我想了解下这部法律到底有哪些规定,它能怎么保护我们这些容易遭遇诈骗的人,在遇到诈骗后又能通过它得到怎样的帮助,所以来问问。

电子税务局怎样查找未缴销的外经证?

我在处理公司税务相关事务时,听说外经证需要及时缴销,不然可能有问题。我想用电子税务局看看有没有未缴销的外经证,但是不知道具体咋操作,有没有了解的能给说说具体步骤啊?

社保月平均工资是应发工资还是实发工资?

我在计算社保缴纳基数的时候,对月平均工资的定义有点迷糊。不知道这个社保月平均工资到底是应发工资,就是没扣各种费用之前的工资,还是实发工资,也就是到手的工资呢?想弄清楚这个问题,好确定自己社保缴纳的基数对不对。

登记了灵活就业后又找到单位,社保该怎么交?

我之前登记了灵活就业自己交社保,现在找到了一份正式工作,单位要给我交社保。我不知道该怎么处理之前的灵活就业社保,是要先停掉吗?具体的流程是怎样的?会不会影响我的社保权益?希望了解一下这方面的相关规定。

什么情况下会被视同销售?

我在做小生意,不太清楚税务方面的规定。最近有一些货物的处理情况,比如将货物送给客户、用于自己公司的项目之类的,我不知道这些算不算视同销售。想了解一下,在法律上,到底什么情况下会被认定为视同销售呢?

天津抢夺刑事立案标准是什么?

我在天津,最近听说有人遭遇了抢夺事件。我想了解一下,在天津什么样的抢夺情况会达到刑事立案标准呢?是看抢夺财物的价值,还是有其他方面的考量?希望能清楚知道具体的标准。

离婚时有哪些常见的法律误区?

我正打算离婚,听说离婚过程中有很多法律误区,一不小心就会吃亏。我想了解下在离婚时通常会有哪些常见的法律误区,好提前做好准备,避免自己的权益受损。

2024年拆迁继父是否可以分赔偿款?

家里房子要拆迁了,继父和母亲结婚多年,但是房子是我亲生父母以前买的。现在面临拆迁补偿,不知道继父有没有权利分这笔赔偿款,我不太了解相关法律规定,想知道在法律上继父到底能不能分这个钱。