买亲姐姐的房子是否可以带押过户?

我打算买亲姐姐的房子,听说现在有带押过户政策,但不确定这种亲属之间的房产交易能不能用这个政策。想了解下买亲姐姐的房子到底可不可以办理带押过户呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

带押过户是指在存在抵押的情况下,不用先归还原来的贷款就可以直接办理过户手续。在过去,房产过户通常需要先还清银行贷款解除抵押,才能进行后续的过户流程。而带押过户打破了这一常规。


从法律层面来看,这种过户方式是被允许的。根据《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。这就为带押过户提供了明确的法律依据。


对于买亲姐姐的房子这种亲属之间的房产交易,也是可以进行带押过户的。因为法律并没有对亲属之间的带押过户作出禁止性规定。只要该房产符合带押过户的相关条件,比如房产产权清晰、不存在其他纠纷等,就能够办理带押过户。不过,具体的操作流程可能会因地区而异,有些地区可能会有一些额外的要求和规定。


在办理带押过户时,需要注意一些事项。首先,买卖双方要签订正规的买卖合同,明确双方的权利和义务。其次,要和贷款银行进行充分沟通,了解银行对于带押过户的具体要求和流程。最后,要按照当地不动产登记部门的要求,准备好相关的材料,办理过户手续。

相关问题

为您推荐20个最新问题

上海产权纠纷要怎么处理?

我在上海遇到了产权纠纷问题,涉及到房产方面。现在和对方沟通没有结果,不知道接下来该怎么做。想了解下具体有哪些合法有效的处理途径,每种途径又有哪些要点需要注意。

哪些行为算是消费者诱导?

我在购物时总感觉有些商家的做法怪怪的,怀疑是在诱导消费,但又不确定。想了解一下,到底哪些行为算是消费者诱导呢?是那种让我在不知不觉中可能就多花钱或者买了不需要东西的情况,希望能得到详细解答。

签订二手房购房合同需要注意什么?

最近打算买套二手房,准备签合同了,但对这方面不太懂,担心合同里有什么陷阱或者容易忽略的重要内容,想了解下在签订二手房购房合同的时候,具体都需要注意些什么方面,以免后续出现问题。

社保开户需要找谁办理?

我打算给自己的公司办理社保开户,但不知道该找谁来处理这件事。是去社保局窗口,还是找相关的政府部门?又或者可以委托第三方机构?希望了解一下具体该找谁办理社保开户的相关事宜。

从业资格证过期了如何换证?

我的从业资格证过期了,不知道该怎么去办理换证手续。不清楚需要准备哪些材料,是要去原发证机关换,还是有其他指定地点,也不了解具体的办理流程。希望能得到详细解答。

车子违停被别人撞了该怎么处理?

我的车之前违停在路边,结果被另外一辆车给撞了。现在我不知道这种情况该怎么处理,是我的责任大还是对方的责任大,后续的赔偿问题又该怎么解决,希望能了解下相关的法律处理流程。

房屋抵押了还能不能住?

我把自己的房子抵押出去了,现在心里有点慌,不知道抵押后还能不能继续住在里面。我就担心会因为抵押的事情,被要求搬出去。想问问懂法律的朋友,从法律角度来讲,房屋抵押之后我还能正常居住吗?

《农民工支付保障条例》具体有哪些规定?

我是一名农民工,辛苦工作就盼着能按时拿到工钱。听说有《农民工支付保障条例》,但不太清楚里面具体有啥规定,这个条例能保障我们及时拿到工资吗?它是怎么保障的呢?我想了解一下详细内容。

社保卡领取后是否需要激活?

我刚拿到了社保卡,不知道接下来该怎么做,也不清楚这个卡领到手之后是不是必须要激活才行。要是不激活的话会不会有什么影响呢?我就想了解下领取社保卡后到底需不需要激活。

九级伤残一次性就业补助金的金额是多少?

我因工伤被鉴定为九级伤残,现在打算和单位解除劳动关系,想了解一下九级伤残一次性就业补助金具体是多少,这个钱该怎么算,心里好有个底。

被执行人再婚配偶的存款会被执行吗?

我是一起案件的被执行人,现在已经再婚。我担心法院会执行我再婚配偶的存款,不知道这种情况在法律上是怎么规定的,想了解一下法院是否有权执行我再婚配偶的存款,依据是什么?

外地医保如何取消参保?

我之前在外地工作,参加了当地的医保。现在回到老家发展,想把外地医保取消,重新参加老家的医保。但我不知道具体该怎么操作,是要去外地办理吗?需要准备什么材料呢?希望能得到详细的解答。

差额征税印花税的计税依据是什么?

我在处理一些涉及差额征税的业务时,不太清楚印花税该怎么计算。我知道印花税是根据计税依据来算的,但对于差额征税这种情况,计税依据是按全额还是差额来确定呢?想搞清楚这个问题,免得在交税的时候出问题。

如何申请二类医疗器械备案?

我打算从事二类医疗器械销售业务,听说得办理备案,但不清楚具体该怎么申请。想知道申请二类医疗器械备案的流程是什么,需要准备哪些材料,有没有什么特别的要求,希望了解这些内容来顺利完成备案。

别的公司买的医保如何停保?

之前在别的公司上班,公司给买了医保。现在换工作了,新公司也要给买医保,但是之前公司的医保还没停。我不太清楚该怎么停掉之前公司买的医保,怕影响新公司医保的缴纳,想知道具体的停保流程和方法。

过失致人重伤二级是否可以判缓刑?

我不小心导致他人重伤二级,现在案件到了审判阶段。我很担心会被判实刑,自己也挺后悔的,积极赔偿了对方损失也取得了谅解。想问问这种过失致人重伤二级的情况,在法律上有没有可能判缓刑呢?

偷孩子的东西是否犯法?

我家孩子的东西被别人偷偷拿走了,我想知道偷孩子东西这种行为在法律上到底算不算犯法,会受到什么样的处理呢?希望能得到专业解答。

非法买卖宅基地是否可以构成犯罪?

我家有块宅基地,有人想高价买去,我有点心动。但听说非法买卖宅基地可能会犯罪,我不太清楚具体情况。想问下,非法买卖宅基地是不是真的会构成犯罪呀?构成犯罪的标准和后果是啥呢?

抗辩权种类分为哪几类?

我最近在处理一些合同事务,对方提出了一些要求,我感觉不合理,但不太清楚我有没有权利拒绝。听说有抗辩权这个概念,我想了解下抗辩权种类到底分为哪几类,这样我就能知道在这种情况下我是否能行使相关权利来维护自己利益了。

解除劳动关系有哪些法律规范?

我在一家公司工作,最近和公司有些矛盾,感觉可能会面临劳动关系解除的情况。我想了解一下,从法律角度来说,解除劳动关系有哪些规范和要求呢?比如公司可以随意解除吗?我自己主动解除又需要注意什么?