买亲姐姐的房子是否可以带押过户?

我打算买亲姐姐的房子,听说现在有带押过户政策,但不确定这种亲属之间的房产交易能不能用这个政策。想了解下买亲姐姐的房子到底可不可以办理带押过户呢?
张凯执业律师
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带押过户是指在存在抵押的情况下,不用先归还原来的贷款就可以直接办理过户手续。在过去,房产过户通常需要先还清银行贷款解除抵押,才能进行后续的过户流程。而带押过户打破了这一常规。


从法律层面来看,这种过户方式是被允许的。根据《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。这就为带押过户提供了明确的法律依据。


对于买亲姐姐的房子这种亲属之间的房产交易,也是可以进行带押过户的。因为法律并没有对亲属之间的带押过户作出禁止性规定。只要该房产符合带押过户的相关条件,比如房产产权清晰、不存在其他纠纷等,就能够办理带押过户。不过,具体的操作流程可能会因地区而异,有些地区可能会有一些额外的要求和规定。


在办理带押过户时,需要注意一些事项。首先,买卖双方要签订正规的买卖合同,明确双方的权利和义务。其次,要和贷款银行进行充分沟通,了解银行对于带押过户的具体要求和流程。最后,要按照当地不动产登记部门的要求,准备好相关的材料,办理过户手续。

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