买亲姐姐的房子是否可以带押过户？
我打算买亲姐姐的房子，听说现在有带押过户政策，但不确定这种亲属之间的房产交易能不能用这个政策。想了解下买亲姐姐的房子到底可不可以办理带押过户呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
带押过户是指在存在抵押的情况下，不用先归还原来的贷款就可以直接办理过户手续。在过去，房产过户通常需要先还清银行贷款解除抵押，才能进行后续的过户流程。而带押过户打破了这一常规。
从法律层面来看，这种过户方式是被允许的。根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这就为带押过户提供了明确的法律依据。
对于买亲姐姐的房子这种亲属之间的房产交易，也是可以进行带押过户的。因为法律并没有对亲属之间的带押过户作出禁止性规定。只要该房产符合带押过户的相关条件，比如房产产权清晰、不存在其他纠纷等，就能够办理带押过户。不过，具体的操作流程可能会因地区而异，有些地区可能会有一些额外的要求和规定。
在办理带押过户时，需要注意一些事项。首先，买卖双方要签订正规的买卖合同，明确双方的权利和义务。其次，要和贷款银行进行充分沟通，了解银行对于带押过户的具体要求和流程。最后，要按照当地不动产登记部门的要求，准备好相关的材料，办理过户手续。