租客违约了合同还有效吗？

当租客出现违约情况时，合同通常还是有效的。合同效力是指合同对双方当事人的法律约束力，一般来说，只要合同满足法定的生效要件，那么自合同成立时起就具有法律效力，不会因为一方的违约行为而直接导致合同失效。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

这意味着，租客违约并不影响合同本身的效力，合同依然对双方具有约束力。房东有权依据有效的合同，要求租客承担违约责任。违约责任的承担方式通常在合同中有明确约定，比如支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。如果租客拒绝承担违约责任，房东可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径来维护自己的合法权益。总之，租客违约并不导致合同无效，房东可以依据合同和法律规定追究租客的责任。