签合同后租客违约该怎么处理？

在签合同后租客违约的情况下，处理方式要依据合同约定和相关法律规定来进行。

首先，我们来理解一下“违约”这个概念。违约就是合同一方没有按照合同里规定的内容履行自己的义务。在房屋租赁中，租客违约的情况可能有很多种，比如不按时交租金、提前退租、损坏房屋设施等。

从合同约定方面来看，如果租赁合同里明确约定了租客违约时的处理办法，那么就按照合同来执行。例如，合同规定租客逾期支付租金超过一定天数，房东有权解除合同并要求租客支付违约金，那么当租客真的出现逾期支付租金达到规定天数的情况，房东就可以依据合同解除合同并要求租客支付违约金。

从法律规定方面来说，《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这意味着如果租客不付租金，房东首先要给租客一个合理的时间让其支付租金，如果租客还是不支付，房东就可以解除合同。

另外，如果租客违约给房东造成了损失，房东有权要求租客赔偿损失。比如租客损坏了房屋内的家具，房东可以要求租客按照家具的实际价值进行赔偿。

在处理租客违约时，房东要注意保留好相关的证据，比如合同、聊天记录、催款通知等，以便在需要的时候维护自己的合法权益。如果和租客协商不成，房东可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决纠纷。