租客违约需要把合同撕毁吗

首先要明确，租客违约并不意味着就要把合同撕毁。合同在法律上是一种具有约束力的协议，一旦签订，就对双方当事人产生法律拘束力。

在租赁合同关系里，租客违约后合同一般还是有效的，并不会自动作废。《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这说明即使租客违约了，合同依然存在，只是租客要承担相应的违约责任。

合同是否要撕毁取决于多种因素。一方面，如果合同中约定了租客违约时房东有权解除合同，那么房东可以根据这个约定，通过合法的程序解除合同，比如书面通知租客解除合同关系，在这种情况下，合同权利义务终止，但这也不是简单地撕毁合同，而是按照法律和合同约定进行解除操作。

另一方面，如果租客违约行为不严重，没有达到合同约定的解除条件或者没有使合同目的无法实现，房东可以要求租客承担违约责任，比如支付违约金、赔偿因违约造成的损失等，同时合同继续履行，这种情况下显然就更不需要撕毁合同了。

从法定的合同无效情形来看，租客单纯违约通常不属于如存在欺诈、胁迫、恶意串通损害国家集体第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律行政法规强制性规定等导致合同无效的情况。所以，不能仅仅因为租客违约就撕毁合同，而要根据具体情况，按照法律规定和合同约定来处理。

总之，合同是维护双方权益的重要依据，不能随意撕毁。在租客违约后，建议通过合法、合理的途径解决问题，维护自己的合法权益。