房主不租了算违约吗

一般情况下，房主不租了是违约行为。首先来解释一下什么是违约，简单说就是没有按照合同约定去做该做的事。当你和房主签订了房屋租赁协议后，这份合同就对双方都有了法律约束力。按照《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果房主突然不租了，就属于没有履行合同义务，这就是违约。

在这种情况下，作为租客，你有权利要求房主继续按照合同约定把房子租给你，这就是“继续履行”。要是房子实在租不成了，你也可以要求房主采取补救措施，比如给你一定的赔偿，来弥补因为他不租给你造成的损失，像你重新找房花费的时间、精力以及可能产生的额外费用等。

要是房主拒绝承担责任，那你完全可以向法院提起诉讼，通过法律途径让房主承担违约责任。不过在这过程中，你要注意保留好相关证据，比如租赁合同、和房主沟通的记录等，这些都能帮助你在维护权益时更有说服力。

但也有一些特殊情况，比如出现了合同里约定的可以解除合同的事由，或者存在法定的解除合同情形，房主不租可能就不算违约。不过这些特殊情况需要有明确依据才行。总之，房主突然不租大多是违约行为，租客的权益是受到法律保护的。