租房违约合同就会解除吗

租房违约并不必然导致合同解除。

首先得了解两个法律概念，轻微违约和根本违约。轻微违约就是对合同履行影响较小的违约行为；根本违约则是严重影响合同目的实现的违约行为 。

依据《民法典》相关规定来判断合同是否解除。如果是租客轻微违约，比如晚交几天租金，很快又补交上了，这种情况一般不会导致合同解除，房东可以要求租客承担违约责任，像支付违约金等 。但要是租客严重违约，像未经房东同意擅自转租、长期拖欠租金且数额较大等，房东有权解除租赁合同，并要求租客承担相应责任。

若是房东违约，同样要看违约的严重程度。要是房东未按约定提供可居住的房屋，只是一些轻微的修缮不及时等情况，租客可以要求房东尽快解决并承担违约责任，合同通常继续履行。然而，要是房东要收回房屋另作他用等严重违约行为，租客有权解除合同，并且要求房东赔偿因违约造成的损失，比如搬家费用、重新寻找房屋期间的差价损失等。

此外，若合同中约定了一方解除合同的事由，当该事由发生时，解除权人也可以解除合同。还有，如果双方协商一致，不管有没有违约，都能解除合同。