question-icon 回迁安置房都是大证吗?

我家房子拆迁后给了回迁安置房,听说房子有大证小证之分。我不太清楚回迁安置房的产权情况,想问问回迁安置房是不是都是大证啊,要是没有大证会有什么影响呢?
展开 view-more
  • #回迁安置
  • #房屋大证
  • #产权登记
  • #安置房产权
  • #不动产条例
answer-icon 共1位律师解答

回迁安置房并不都是大证。这里先解释一下大证和小证的概念。大证也就是初始登记的房地产权证,它是由开发商或建设单位在房屋竣工后,向房地产管理部门申请办理的,证明整栋楼或整个小区房屋的产权归属。小证则是指业主拿到的,证明其对特定房屋拥有产权的证书。 根据《不动产登记暂行条例》等相关规定,不动产所有权以登记为准。回迁安置房如果是合法合规建设,经过相关部门审批,完成竣工验收等手续后,是可以办理大证的。但这并不意味着所有回迁安置房都一定有大证。有的回迁安置房可能由于建设过程中存在手续不全、未缴纳相关税费等问题,导致无法办理大证。 如果回迁安置房只有大证没有小证,业主的权益可能会受到一定影响。从法律上来说,业主没有小证就不能完全证明自己对房屋拥有完整的产权。在房屋交易、抵押、继承等方面都会受到限制。比如,没有小证的房子很难在市场上进行合法的买卖交易,即使签订了买卖合同,也可能存在合同无效等法律风险。而且,如果遇到房屋质量问题或者其他纠纷,业主维权也会相对困难。所以,回迁安置房不一定都是大证,并且没有大证可能会给业主带来诸多不便和风险。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系