回迁安置房有什么证书吗？
我家的房子拆迁了，现在给了回迁安置房。我不太清楚这回迁安置房和普通商品房是不是一样，会不会有相关的证书呢？要是有的话，都有 哪些证书呀？我就怕没有证书以后会有麻烦。
张凯执业律师
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回迁安置房一般来说是有相关证书的，不过具体情况会因地区政策、建设手续等因素而有所不同。
通常情况下，比较重要的证书就是不动产权证书。这个证书就相当于房子的‘身份证’，它整合了房产证和土地证的功能。拥有不动产权证书，意味着你对这套回迁安置房拥有合法的产权，可以自由地进行交易、抵押等处分行为。
从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，不动产权证书的登记对于确认房屋产权归属至关重要。
不过，有些回迁安置房可能由于建设过程中存在一些手续问题，暂时无法办理不动产权证书。比如可能存在土地性质不明确、建设规划审批不完善等情况。在这种情况下，回迁户可能只能拿到房屋的购房合同等材料，但这些材料并不能完全等同于不动产权证书的效力。
另外，部分回迁安置房在一定期限内可能会受到限制交易的规定。比如地方政府可能规定在取得不动产权证书后的一定年限内，不得上市交易，这也是为了保障回迁安置政策的稳定性和公平性。
所以，如果你拿到了回迁安置房，建议及时向当地的不动产登记部门咨询办理不动产权证书的相关事宜，了解具体的手续和要求，以确保自己的合法权益得到保障。