question-icon 房东单方面解除合同是否有效呢?

我最近租了个房子,结果房东突然说要解除合同,这让我很困扰。我本来都安排好了生活,这突然的变动让我措手不及。我就想知道,从法律角度来讲,房东这样单方面解除合同到底有没有效啊,具体是怎么规定的呢?
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answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,房东单方面解除合同是否有效需要分情况来看。如果存在法定或约定的解除事由,比如租客未经房东同意擅自转租房屋,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,这种情况下房东单方面解除合同是有效的。但如果不存在这些法定或约定事由,房东随意解除合同就是无效的,租客可以要求房东承担违约责任,因为合同依法成立后对双方都有约束力。

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