房东单方面解除合同是否有效呢？

我最近租了个房子，结果房东突然说要解除合同，这让我很困扰。我本来都安排好了生活，这突然的变动让我措手不及。我就想知道，从法律角度来讲，房东这样单方面解除合同到底有没有效啊，具体是怎么规定的呢？
张凯执业律师
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一般情况下，房东单方面解除合同是否有效需要分情况来看。如果存在法定或约定的解除事由，比如租客未经房东同意擅自转租房屋，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，这种情况下房东单方面解除合同是有效的。但如果不存在这些法定或约定事由，房东随意解除合同就是无效的，租客可以要求房东承担违约责任，因为合同依法成立后对双方都有约束力。

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