物业起诉业主法院不立案该怎么办?

我是业主,物业把我起诉到法院了,可法院那边却不立案。我也不知道是啥原因导致不立案的,我就想了解下遇到这种物业起诉但法院不立案的情况,我作为业主应该采取什么办法来处理呢?
张凯执业律师
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当物业起诉业主而法院不立案时,业主首先要明确法院不立案的原因。根据我国《民事诉讼法》第一百二十六条规定,人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。


如果法院给出了书面的不予受理裁定书,业主可以仔细查看裁定书中注明的不立案理由。通常不立案的原因可能包括不符合起诉条件,比如没有明确的被告、没有具体的诉讼请求和事实、理由,不属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖等。如果是因为这些程序性问题,物业可以按照法律要求补充完善相关材料后再次起诉。


若业主认为法院不立案的决定有误,物业可以根据《民事诉讼法》的规定,在收到裁定书之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。上一级人民法院会对上诉进行审查,重新判断是否应当立案受理。


另外,业主也可以通过其他合法途径解决与物业之间的纠纷。如果是因为物业服务质量等问题引发的矛盾,双方可以尝试通过协商、调解等方式解决。可以请求业主委员会、社区居委会等第三方介入调解,促成双方达成和解协议。这样既能避免长时间的诉讼程序,也有助于维护小区的和谐稳定。

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