租房合同未生效可以解除吗

租房合同未生效是可以解除的。

首先来说说合同生效的问题，如果租赁合同没有附生效条件或者生效时间的，按照《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，也就是合同签订当天即生效；要是附了生效时间，那约定的时间到了合同生效，如果附了生效条件，所附条件成就之时合同生效。

而关于未生效的租房合同解除，有这么几种情况。一是协商解除，依据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。也就是说你可以和房东友好沟通，双方都同意的话就能解除合同。

二是法定解除，根据《民法典》第五百六十三条，存在这些情形时当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的，比如突发自然灾害导致房屋严重受损无法居住；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。

如果满足上述法定情形，即使合同未生效，也能解除。要是通过法定解除，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

相关概念：

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，像自然灾害、政府征收等。

法定解除：是法律直接规定解除合同的条件，当条件具备时，当事人可以解除合同。

协商解除：是双方当事人通过协商一致，自愿决定解除合同关系。