租客违约后合同还有效吗？

在法律中，合同效力是一个重要概念，它指的是合同所具有的法律约束力。合同一旦依法成立，就会在当事人之间产生特定的权利和义务关系。

当租客违约时，一般情况下，之前签订的合同依然是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，租客违约并不直接导致合同无效，相反，房东可以依据有效的合同来追究租客的违约责任。

在实际情况里，如果租客提前退租等违约行为，房东可以按照合同约定要求租客支付违约金。如果合同没有约定违约金的具体数额或计算方法，房东也可以要求租客赔偿因其违约行为所造成的实际损失，比如寻找新租客期间的租金损失等。

只有在一些特定情形下，合同才会无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外，违背公序良俗的民事法律行为无效；第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。租客违约通常不属于这些合同无效的法定情形。