开发商延期交房，购房者退房是否可行？

在开发商延期交房的情况下，购房者退房是否可行需要分情况来看。

首先，我们要明确几个重要的法律概念。在购房过程中，购房者与开发商会签订购房合同，这是约束双方权利和义务的重要依据。当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，就构成了违约。开发商延期交房，通常就属于违约行为。

从法律依据来讲，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

接下来分析具体情况。如果购房合同中明确约定了开发商延期交房的违约责任以及购房者的退房权利，并且开发商延期交房的情形符合合同约定的退房条件，那么购房者可以依据合同约定要求退房。例如，合同约定开发商延期超过60日交房，购房者有权退房，当开发商真的延期超过60日时，购房者就可以按照合同要求退房。

要是合同没有明确约定相关内容，那么就需要适用法律规定。购房者首先要对开发商进行催告，要求其在合理期限内交房。这个合理期限一般是三个月。如果开发商在催告后的三个月内仍未交房，购房者就可以依法解除合同，也就是要求退房。不过，购房者要注意解除权的行使期限。如果开发商没有催告购房者，购房者自知道或者应当知道开发商延期交房这个解除事由之日起一年内要行使解除权，否则解除权就会消灭。

总之，开发商延期交房时，购房者退房是有可能的，但要依据合同约定和法律规定来操作，并且要注意相关的程序和期限。