开发商通知延期交房，购房者可以退房吗？

在开发商通知延期交房的情况下，购房者是否可以退房，需要分情况来看。

首先，我们要明确“不可抗力”这个概念。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。比如地震、洪水等自然灾害，或者政府政策调整等原因。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。如果开发商延期交房是由于不可抗力因素导致的，那么开发商通常不承担违约责任，购房者一般不能以此为由要求退房。

其次，如果开发商延期交房不是因为不可抗力，而是自身原因导致的。此时就要看购房合同中的具体约定了。合同是买卖双方之间的“法律”，具有法律效力。如果合同中明确约定了开发商延期交房达到一定期限后，购房者有权解除合同，也就是可以退房。那么当开发商延期交房的情况符合合同约定的退房条件时，购房者就可以依据合同的约定要求退房。

如果合同中没有关于延期交房退房的相关约定，那么按照法律规定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。也就是说，购房者可以先催告开发商交房，在催告后的三个月合理期限内开发商仍未交房的，购房者就可以要求解除合同，也就是退房。同时，购房者还有权要求开发商承担违约责任，赔偿自己因此遭受的损失。