购房者在不知情的情况下买了抵押房，是否可以要求退房？

在购房者不知情的情况下买了抵押房，是可以要求退房的。下面从法律依据、相关概念以及具体处理方式等方面来详细解释。

首先，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在房屋买卖中，如果开发商或卖方隐瞒房屋已抵押的事实，将抵押房出售给购房者，这就构成了欺诈行为。购房者在不知情的情况下签订购房合同，并非其真实意愿的体现，所以购房者有权利根据该法律规定，请求撤销购房合同。

这里所说的欺诈，通俗来讲就是一方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，让另一方做出错误的决定。在购买抵押房的案例中，房屋是否存在抵押是影响购房者是否购买该房屋的重要因素。如果购房者事先知道房屋已抵押，很可能就不会购买。所以，开发商或卖方隐瞒抵押情况的行为，符合欺诈的构成要件。

当购房者发现自己购买了不知情的抵押房后，要采取正确的措施来维护自己的权益。第一步，购房者应收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、与开发商或卖方的沟通记录等，这些证据可以证明自己是在不知情的情况下购买的房屋。第二步，购房者可以先与开发商或卖方进行协商，要求解除合同并退还已支付的款项。如果协商不成，购房者可以向人民法院提起诉讼或者依据合同中的仲裁条款申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，购房者要向法院或仲裁机构详细说明情况，并提供收集到的证据。法院或仲裁机构会根据事实和法律规定，做出公正的裁决。

此外，如果因为购买抵押房给购房者造成了其他损失，比如利息损失、装修费用等，购房者还可以要求开发商或卖方进行赔偿。

总之，购房者在不知情的情况下买了抵押房，是有法律依据可以要求退房的。购房者要及时采取措施，收集证据，通过合法途径来维护自己的权益。