买房交付的定金是否可以要求退还？

在购房过程中，定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说，就是买房的人先给卖房的人一笔钱，以此来表明自己一定会履行买房的约定。

关于买房交付的定金能否要求退还，这需要分情况来看。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

如果是购房者自身的原因不想买房了，也就是给付定金的一方不履行约定的债务，那么按照法律规定，是无权要求退还定金的。比如购房者在交了定金之后，突然决定不买这套房子了，没有任何正当理由毁约，这种情况下，卖房者就可以不退还定金。

然而，如果是卖房者的原因导致合同无法履行，比如卖房者将房子又卖给了别人，或者房子存在重大质量问题而未提前告知等，这就属于收受定金的一方不履行约定的债务。在这种情况下，购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求卖房者双倍返还定金。

另外，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，导致合同不能订立的，比如政策突然变化，使得购房者不符合购房条件了，这种情况下，购房者是可以要求退还定金的。

总之，买房交付的定金能否退还，关键在于导致合同无法履行的责任在哪一方。购房者在交定金之前，一定要仔细考虑清楚，并了解相关的法律规定，以保障自己的合法权益。