拆迁房办房产证的时候是否可以改名字？

在讨论拆迁房办房产证时能否改名字这个问题之前，我们先来了解一下拆迁房的概念。拆迁房是政府或相关部门在进行城市建设、基础设施建设等项目时，对被拆迁人的房屋进行征收后，给予被拆迁人的补偿性房屋。

一般来说，拆迁房办房产证时是可以改名字的，但需要分不同情况来看。

如果拆迁补偿协议已经在房管局备案，要改名字就比较麻烦了。因为备案意味着该协议具有了一定的法律效力，就像是签了合同一样，不能随意更改。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同变更的规定，当事人协商一致，可以变更合同。所以这种情况下，需要和拆迁方、开发商等相关方进行协商，如果他们都同意，并且按照规定的程序办理合同变更手续，才有可能在办房产证时改名字。

要是拆迁补偿协议还没有备案，相对来说改名字就会容易一些。你可以和拆迁方协商，直接在协议上变更名字。这就好比你和别人商量好一件事，在还没正式确定下来的时候，还可以重新商量更改。

另外，如果涉及到继承、赠与等情况，也可以在办房产证时改名字。比如原被拆迁人去世，继承人可以通过合法的继承手续，将房产证名字变更为继承人的名字。这依据的是《中华人民共和国民法典》中关于继承的相关规定。若原被拆迁人想把房屋赠与他人，双方签订赠与合同并办理公证等手续后，也能在办房产证时更改名字。

不过，无论哪种情况，在办理名字更改时，都需要准备好相关的材料，比如身份证、户口本、拆迁补偿协议、继承公证书或赠与合同等，并且按照当地房产管理部门的要求和流程来办理。这样才能顺利完成房产证名字的更改。