房子在还款中是否可以改用公积金还款?

我之前买房子办的商业贷款,现在每个月还款压力挺大的。听说公积金还款能省点钱,不知道我这房子还在还款中,能不能把还款方式改成用公积金来还呢?我应该怎么做呢?
张凯执业律师
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在房子还款过程中,是有可能改用公积金还款的。不过,这需要分情况来看。


如果是商业贷款转公积金贷款,不同地区的规定存在差异。一般情况下,要符合一定的条件才可以转换。例如,借款人需要有稳定的收入,具备偿还贷款的能力,信用状况良好,没有连续逾期等不良记录。此外,原商业贷款需要已经还款一定的期限,并且没有出现过逾期还款的情况。比如有些地方要求原商业贷款已经正常还款1年以上。从法律依据上来说,根据《住房公积金管理条例》,住房公积金的使用是为了帮助职工解决住房问题,因此只要符合条件,职工是可以将商业贷款转为公积金贷款的。


另一种情况是提取公积金用于偿还商业贷款。这种方式相对来说限制条件会少一些。职工只要有购房贷款,通常就可以按照规定提取公积金账户内的余额来偿还贷款。职工需要向公积金管理中心提出提取申请,并提供购房合同、贷款合同等相关材料。公积金管理中心审核通过后,会将提取的公积金款项打到职工指定的账户,职工再用这笔钱去偿还商业贷款。《住房公积金管理条例》第二十四条明确规定,职工偿还购房贷款本息的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。


如果想改用公积金还款,建议你先向当地的公积金管理中心咨询具体的政策和办理流程,按照要求准备好相关的材料,这样就能顺利地办理相关业务了。

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