不交维修基金能否办理房产证？

维修基金也叫住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这笔钱就像是给房子的‘医疗储备金’，当房子的共用部分出了问题，需要维修、更新或者改造的时候，就可以用这笔钱。

关于不交维修基金能否办理房产证这个问题，答案是通常不能。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十三条规定，未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。而在实际办理房产证的流程中，房产登记部门会要求申请人提供已缴纳维修基金的相关证明。因为维修基金对于保障住宅共用部位和共用设施设备的正常使用、维护全体业主的共同利益至关重要。如果允许未交维修基金的情况下办理房产证，后续房屋共用部位和设施设备出现问题需要维修时，可能会因为资金缺失而无法及时修复，影响房屋的正常使用和业主的生活质量。所以，为了顺利办理房产证并保障自己的权益，购房者应该按照规定及时缴纳维修基金。