办房本是否必须交物业维修基金？

在办理房本时，通常是需要缴纳物业维修基金的。下面为你详细解释。

物业维修基金，简单来说，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。共用部位一般包括房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备则涵盖电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

从法律依据来看，根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。第十三条明确指出，未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。第十四条规定，专户管理银行、代收住宅专项维修资金的售房单位应当出具由财政部或者省、自治区、直辖市人民政府财政部门统一监制的住宅专项维修资金专用票据。而且在实际办理房本的过程中，房产管理部门通常会要求购房者提供已缴纳物业维修基金的相关证明，以此作为办理产权登记的必要条件之一。

缴纳物业维修基金是为了保障住宅共用部位和共用设施设备在日后出现问题时能够及时得到维修和更新，这不仅关系到业主自身的利益，也关系到整个小区的正常使用和安全。所以，为了顺利办理房本以及保障房屋后续的正常使用，按照规定缴纳物业维修基金是很有必要的。