已拿到房产证但不交维修基金有什么后果？

在我国，维修基金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。通俗来讲，就是为了保障小区里大家共同使用的部分，比如电梯、屋顶等在出现问题需要维修时，有专门的钱来进行处理。

根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，业主应当按照规定交存住宅专项维修资金。如果已拿到房产证却不交维修基金，可能会面临一系列后果。

首先，从法律层面来说，这属于违反规定的行为。房地产开发企业在办理房屋所有权初始登记时，需要将代收的维修资金移交给当地的房地产行政主管部门代管。而业主如果不按照规定交存维修资金，房地产开发企业或者其他业主可以通过法律途径要求其补交。

其次，从实际影响来看，没有交维修基金，当小区的共用部位、共用设施设备需要维修和更新、改造时，该业主可能无法正常享受使用维修资金进行维修的权益。而且，如果因为个别业主未交维修基金，导致整个小区维修资金不足，影响到正常的维修工作，其他业主可能会对未交款的业主产生不满，甚至引发邻里纠纷。

另外，在房屋进行转让时，如果未交维修基金，可能会影响房屋的交易。新的购房者可能会因为这个问题而对购买产生顾虑，或者要求原业主补交维修基金后才愿意进行交易。所以，为了避免不必要的麻烦和法律风险，建议业主及时交存维修基金。