拆迁房是否可以更改水电气的名字?
我家房子是拆迁房,之前水电气都是原房主的名字。现在我想把这 些名字改成自己的,不知道可不可以。我不太清楚拆迁房在这方面有没有特殊规定,也不知道需要什么手续,希望了解一下相关法律情况。
张凯执业律师
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在法律层面,拆迁房通常是可以更改水电气名字的。我们先来了解一下相关概念。水电气的供应属于一种服务合同关系,在这个关系里,水电气供应企业为用户提供服务,用户按照规定支付费用。最初登记的名字就代表了这个服务合同的一方当事人。当房屋发生变更,比如拆迁房的产权转移等情况,水电气的使用主体也会相应发生变化,这时就涉及到更改名字,也就是变更服务合同的当事人。
从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》规定,当事人协商一致,可以变更合同。对于水电气供应合同来说,只要新的使用人与供应企业协商一致,就能够对合同主体进行变更。一般而言,只要拆迁房的产权已经合法转移到新的业主名下,新业主就有权利要求更改水电气的名字。
不过,在实际操作中,更改名字需要一定的手续。通常需要新业主携带身份证、房屋产权证明(比如拆迁安置协议、房产证等能证明房屋归属的文件)等相关材料,前往水电气供应企业的营业网点办理变更手续。供应企业会对提交的材料进行审核,审核通过后就会为新业主办理名字更改。所以,只要手续齐全、符合规定,拆迁房更改水电气名字是可行的。
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