农村房屋确权后子女是否可以直接继承?
我 家在农村,家里的房屋已经完成了确权。现在我有点疑惑,不知道在这种情况下,作为子女能不能直接继承这处房屋。我不太清楚相关的法律规定,也不知道这里面有没有什么条件限制,所以想问问到底能不能直接继承。
张凯执业律师
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农村房屋确权后子女是否可以直接继承,需要从不同方面来分析。
首先,我们要明白房屋和宅基地是两个不同的概念。房屋属于个人的合法财产,而宅基地所有权归村集体,村民只有使用权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条明确规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。农村房屋作为个人合法财产,是可以被继承的。
如果子女是本集体经济组织成员,并且符合宅基地申请条件,在房屋确权后是可以直接继承房屋的,同时也能继续使用房屋所占的宅基地。这种情况下,子女继承房屋和使用宅基地的权利是受法律保护的。
要是子女已经不是本集体经济组织成员,比如已经将户口迁出农村,虽然不能再申请宅基地,但对于父母确权后的房屋,依然享有继承权。不过,这种继承是对房屋所有权的继承,而不是对宅基地使用权的继承。子女继承房屋后,可以继续使用该房屋直至房屋自然倒塌,但不能对房屋进行翻建、重建等大规模的修缮。因为子女不再是本集体经济组织成员,没有使用宅基地的资格,而房屋是建在宅基地上的,房屋存续则可以基于房屋的所有权继续使用宅基地,一旦房屋灭失,宅基地就会被村集体收回。
另外,如果子女有多个,在继承时,要按照法律规定的继承顺序来进行。有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办 理;没有遗嘱和遗赠扶养协议的,按照法定继承办理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
综上所述,农村房屋确权后子女对房屋一般是可以继承的,但对于宅基地的使用要根据子女是否为本集体经济组织成员等情况来确定。
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