选了拆迁安置房后还能选择货币补偿吗?

我家这边在搞拆迁,一开始我选了拆迁安置房,但是现在我觉得货币补偿可能更合适我,想问问已经选了拆迁安置房之后,还能不能再改成选择货币补偿呀?心里很着急,不知道该怎么办。
张凯执业律师
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在房屋拆迁过程中,选择了拆迁安置房之后能否再选择货币补偿,这需要分不同的情况来看。


首先,从法律角度来说,拆迁补偿是有明确规定的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。这意味着在正常情况下,被征收人是有自主选择权的。然而,这种选择通常是在签订拆迁补偿协议之前。一旦被征收人与征收方签订了拆迁补偿协议,协议就具有了法律效力。协议中会明确约定补偿的方式,是安置房还是货币补偿。


如果已经签订了选择拆迁安置房的补偿协议,一般情况下就不能随意更改成货币补偿了。因为协议是双方自愿达成的约定,双方都需要遵守。随意更改协议内容属于违约行为。比如,你和征收方签订了安置房补偿协议,征收方可能已经按照协议开始为你准备安置房的相关事宜,如建设或者调配房源等。此时你突然要求改为货币补偿,可能会给征收工作带来很多麻烦和损失。


不过,也存在一些特殊情况。如果征收方同意变更补偿方式,那么双方可以通过协商,重新签订补偿协议,将补偿方式变更为货币补偿。这需要双方达成一致的意见,并且重新确定补偿的金额、支付方式等具体内容。另外,如果存在协议无效或者可撤销的情形,比如征收方存在欺诈、胁迫等手段使你签订了选择安置房的协议,那么你可以通过法律途径,向法院或者仲裁机构请求确认协议无效或者撤销协议,之后再重新选择补偿方式。但要注意,主张协议无效或者可撤销需要有充分的证据来证明。


总之,选了拆迁安置房之后一般不能随意改成货币补偿,但在特定情况下是有改变的可能性的。如果遇到这种情况,建议及时与征收方沟通协商,或者咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

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