欠工程款可以申请拍卖工程吗
我是做工程承包的，给一个项目做完工程后，对方一直拖着工程款不给。我现在资金周转困难，想知道这种情况下，能不能申请拍卖工程来拿回属于我的工程款，具体要怎么做呢？
张凯执业律师
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如果发包人不支付工程款，承包人是可以申请拍卖工程的。
首先，来解释一个重要概念“优先受偿权”，简单说就是在这种情况下，建设工程的价款可以就该工程折价或者拍卖的价款优先得到偿还。
《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
这意味着，要是遇到发包人拖欠工程款，承包人不能直接去拍卖工程。要先催告发包人在合理时间内给钱，如果过了时间发包人还是不给，除了一些按工程性质不适合折价、拍卖的情况，承包人有两个办法：一是和发包人商量把工程折价，用折价的钱抵工程款；二是向法院申请，让法院依法拍卖工程，然后从拍卖的钱里优先拿回自己的工程款。
比如一些特殊的工程，像有特定纪念意义、涉及公共安全等性质的工程，可能就不适合折价或者拍卖。
另外，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。所以，如果要通过这种方式拿回工程款，一定要注意时间限制，及时主张权利。
相关概念：
优先受偿权：指特定债权人基于法律的直接规定，就债务人的全部财产或特定财产优先受偿的权利。在建设工程领域，即承包人就工程折价或者拍卖的价款优先于其他债权人受偿工程款。
催告：是指一方当事人向另一方当事人发出通知，要求其在一定合理期限内履行义务的行为。在欠付工程款情形下，承包人通过催告通知发包人支付工程款。