租地建房遇拆迁时是否可以要求按平方赔偿？
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在租地建房遇到拆迁时，能否要求按平方赔偿，需要从多个方面进行分析。 首先，我们要明确几个关键的法律概念。租赁土地，指的是通过合法的租赁协议，从土地所有者那里获得一定期限内土地的使用权。而地上建筑物，也就是我们在租赁土地上建造的房屋等设施。 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。也就是说，如果在租地时经过了土地所有者的同意进行建房，那么在房屋建造方面是具有一定合法性基础的。 对于拆迁赔偿问题，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收补偿主要包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。但这里的房屋征收对象一般是合法拥有产权的房屋。租地建房的情况相对复杂，因为土地的所有权和房屋的所有权主体可能不一致。 若租地建房是合法合规的，包括获得了相关的建设审批手续等，在拆迁时，对于房屋价值部分是有可能获得赔偿的。这种赔偿可能会考虑房屋的面积等因素，按平方计算赔偿也是合理的诉求。不过，赔偿的主体通常是与拆迁方有直接合同关系的一方，比如土地所有者。承租人可能需要依据与土地所有者签订的租赁合同来主张自己的权益。 如果租地建房是未经合法审批、私自建造的，属于违法建筑，根据相关法律规定，违法建筑在拆迁时一般是不予补偿的。但对于一些历史遗留问题导致的无证房屋，可能会根据具体情况进行认定和处理。 综上所述，租地建房遇拆迁时能否要求按平方赔偿，要综合考虑建房的合法性、租赁合同的约定等因素。如果建房合法且租赁合同有相关约定，是可以合理主张按平方赔偿房屋价值的；若建房不合法，获得赔偿的可能性就比较小。在遇到此类问题时，建议及时咨询专业律师，通过合法途径维护自己的权益。
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