question-icon 集体安置房能否办理产权?

我家这边的集体安置房建成了,我不太清楚这种房子和普通商品房是不是一样,能不能去办理产权呢?我担心没有产权之后会有很多麻烦,所以想了解下集体安置房到底能不能办产权。
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  • #安置房产权
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集体安置房能否办理产权需要分情况来看。首先,我们来解释一下集体安置房。集体安置房是政府因集体土地征收、城中村改造等项目,为安置被拆迁居民而建设的房屋。 一般情况下,如果集体安置房的建设是经过合法审批,符合相关规划和建设要求,并且土地性质为国有出让土地,那么这类集体安置房是可以办理产权的。依据《不动产登记暂行条例》,申请人可以按照规定程序,向不动产登记机构申请房屋所有权登记,领取不动产权证书。这就和普通的商品房一样,业主拥有完整的产权,可以自由进行交易、抵押等。 然而,如果集体安置房所占用的土地是集体土地,这种情况下办理产权就会受到限制。在我国,集体土地的所有权归农村集体经济组织所有。根据《土地管理法》规定,集体土地上的房屋通常只能在本集体经济组织成员之间流转。所以这类集体安置房可能只能办理集体产权证书,也就是所谓的“小产权房”。“小产权房”不能像商品房那样在市场上自由交易,购买和转让都有诸多限制,并且其权益也难以得到和商品房同等的法律保障。 所以,要确定集体安置房能否办理产权,关键要看土地性质和建设审批手续是否完备。

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