一房二主被卖了该怎么处理？
我买房子的时候没想到会出现这种糟心事，签了合同付了钱， 后来才发现房子竟然又卖给了别人。我现在特别迷茫，不知道自己的权益能不能得到保障，到底该通过什么途径来解决这个问题，能不能让卖方给个说法。
张凯执业律师
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在遇到一房二主被卖的情况时，需要根据不同情形来处理：
首先，如果两份合同都未进行登记且标的房屋尚未交付，一般应按照合同签署顺序，优先考虑履行前一份合同。
其次，对于合同的效力不同有不同处理方式。如果是有效合同，买方有权要求卖方执行合同并交付出售房产。若为可撤销与无效合同，买方自知悉之日起1年内，均可向法院或仲裁机构申请撤回合同，追索已支付款项及其利息，以及最高至已付款项一倍的赔偿。相关法律依据如下：
《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条也有相关规定。
另外，在解决途径上，可以先尝试协议解决，若无法达成共识可寻求基层组织调解，仍无果则可诉诸法律途径，也可以不经调解直接向法院申诉。
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