共同共有房产是否能够进行保全?

我和家人共同拥有一套房产,最近因为一些债务纠纷,债权人说要保全这套房产。我不太清楚共同共有的房产是不是也能被保全,这样做有没有什么法律依据和限制,想了解一下具体情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律领域中,财产保全是一项重要的法律措施,它是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。那么共同共有房产是否可以保全呢?答案是可以的。


根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条规定,对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。


这意味着,对于共同共有房产,法院是能够进行保全的。当涉及债务纠纷等情况时,如果债权人向法院申请财产保全,法院在审查符合条件后,会对共同共有房产采取查封等保全措施。不过,法院在采取保全措施后,会及时通知共有人。如果共有人之间能够达成分割共有财产的协议,并且经过债权人认可,那么法院会按照协议来处理,对被执行人享有份额内的财产继续进行保全效力,而对于其他共有人享有份额内的财产解除保全。此外,如果共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼,在诉讼期间会中止对该财产的执行。


所以,共同共有房产是可以被保全的,但在具体执行过程中,会遵循相关法律规定,保障各共有人的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

有吸毒史能否贷款买车?

我之前有过吸毒史,现在想贷款买车,心里挺没底的。不知道银行或者金融机构会不会因为我这个吸毒史就拒绝我的贷款申请。我就想确切了解下,有吸毒史到底能不能正常贷款买车,具体的要求和限制又是什么。

只有借条可以起诉吗?

我最近碰到了一个烦心事,别人借了我的钱,当时就只写了一张借条。现在还款时间到了,对方却不认账。我想通过法律途径解决,但又担心只有借条不够。我就想知道只有借条到底能不能起诉,起诉的话需要注意些什么?

贸易公司申请破产后欠款该如何处理?

我是一家贸易公司的债权人,最近听说这家贸易公司申请破产了。我很担心我的欠款拿不回来,想知道在这种情况下,我的欠款到底会怎么处理,有哪些步骤和流程,自己该怎么做才能最大程度保障能拿回欠款 。

合同诈骗罪的构成条件包括哪些?

我跟别人签了合同,后来感觉对方可能有诈骗嫌疑。我想知道合同诈骗罪到底是怎么认定的,它的构成条件都有哪些呢?我得弄清楚,看看对方是不是真的构成了犯罪。

醉驾处理快好还是慢好?

我前几天醉驾被查了,现在案件在处理中。我有点纠结,不知道是希望处理速度快些好,还是慢些好。我不太清楚处理速度的快慢对我会有什么样的影响,想问问从法律角度来看,到底是处理快好还是慢好呢?

买卖隐晦物品大概判几年?

我不小心参与了隐晦物品的买卖,现在心里特别慌,不知道这种行为会面临怎样的法律后果。我想知道法律对于买卖隐晦物品是如何量刑的,判几年主要依据什么来确定,希望懂法律的朋友能给我讲讲。

注册商标需要什么条件以及多少费用?

我打算注册一个商标,但是不太清楚注册商标有什么条件限制,也不知道具体要花多少钱。我担心因为不了解这些情况,导致注册过程不顺利或者多花冤枉钱。想问问大家,注册商标具体需要满足什么条件,费用大概是多少呢?

无餐饮许可证会怎样处罚?

我开了家小餐馆,之前没太在意餐饮许可证的事,一直没办。最近听说无餐饮许可证会被处罚,我心里有点慌。想知道无餐饮许可证到底会受到怎样的处罚,是罚款还是有其他更严重的后果,具体的处罚标准是怎样的呢?

拥有双户口违法怎么办?

我发现自己有双户口,听说这是违法的,心里特别着急。不知道这种情况该怎么处理,会不会受到很严重的处罚,我现在很担心,希望能了解具体的解决办法和相关后果。

骨折出院后会给几个月护理费?

我之前骨折住院了,现在出院了,但是生活还不能完全自理,还需要人照顾。我想了解一下,按照法律规定,骨折出院后一般会给几个月的护理费呢?我该怎么确定这个时间?

如何举报骗取国家养老金的行为?

我发现有人骗取国家养老金,这种行为损害了国家利益和其他参保人的权益,我想举报,但不知道通过什么途径、需要准备哪些材料。我不想让自己的举报石沉大海,也担心因为举报方式不对给自己带来不必要的麻烦,所以想了解一下具体该如何操作。

孩子出生证无处可办理怎么办?

我家孩子刚出生,去好几个地方问了,都说不知道在哪办出生证。我都快急死了,也不知道该找谁。就想了解下,这种孩子出生证无处可办理的情况,到底该怎么解决呢?

分公司倒闭总公司是否要承担债务?

我在一家分公司上班,现在分公司经营不善要倒闭了,还欠了不少供应商的钱。我想知道这种情况下,总公司要不要承担分公司的这些债务呢?我很关心这个问题,因为涉及到后续可能的一些事情。

经济法能够被行政法和民法所替代吗?

我在学习法律知识,对于经济法、行政法和民法的关系有些疑惑。感觉行政法和民法好像涵盖了很多方面,那经济法还有独立存在的必要吗,它能不能被行政法和民法替代呢?想了解一下具体的法律依据和原理。

农村老房子买卖需要办理什么手续?

我在农村有套老房子想卖掉,但是不太清楚具体要办哪些手续。担心手续不全以后会有麻烦,也不知道整个流程是怎样的,有没有一些必须遵守的规定呢?希望了解一下详细的情况。

被法院起诉了就会成为失信人吗?

我收到了法院的起诉通知,心里很慌,不知道被起诉了是不是就意味着会成为失信人。我想了解一下,被法院起诉和成为失信人之间到底是什么关系,在什么情况下会被认定为失信人呢?

法官让我申请鉴定,我该怎么做?

开庭的时候法官突然让我申请鉴定,我完全没搞懂这是怎么回事。也不知道鉴定有啥用,要怎么去申请。我担心不按法官说的做会对自己不利,又怕申请了鉴定最后结果对自己不好,我到底该怎么办呢?

拆迁评估核实异议书该怎么写?

我家遇到拆迁,对拆迁评估核实结果有异议。我想写一份异议书,但是不知道具体该怎么写,格式是怎样的,要包含哪些内容,有没有法律规定必须写什么。希望能得到专业的解答。

交警是如何识别无证驾驶的?

我开车上路的时候,有时候会看到交警查车。我很好奇,交警在查车过程中是怎么判断一个人是不是无证驾驶的呢?是通过看证件,还是有其他的办法?我想了解一下具体的识别方式。

为敌人指示轰击目标危害国家安全构成什么罪?

我想了解下,如果有人为敌人指示轰击目标,从而对国家安全造成了危害,在法律上这会构成什么罪名呢?我不太懂法律知识,希望能有个详细的解答。