在承包的果园制毒犯罪,能解除承包合同吗

我把果园承包给别人了,结果最近发现对方居然在果园里制毒犯罪。我就想赶紧和他撇清关系,不想再和他有这个承包关系了。我想知道在这种情况下,能不能解除我们之前签的承包合同啊?
张凯执业律师
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在承包的果园制毒犯罪,这种情况下不是能不能解除承包合同,而是该承包合同本身通常被认定为无效合同。


首先来解释一下无效合同,简单说就是不具有法律约束力和不发生履行效力的合同 。按照我国法律规定,无效合同有多种情形。《民法典》第一百五十三条明确规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外;违背公序良俗的民事法律行为无效。在承包的果园里制毒,这明显违反了法律的强制性规定,严重违背公序良俗,所以基于此签订的承包合同是无效的。


合同无效后,依据《民法典》第一百五十七条,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。也就是说,如果因为这个无效合同,您有损失,是可以要求有过错的承包方赔偿的。


所以,遇到这种情况,您不用纠结于解除合同,而是可以请求人民法院或者仲裁机构确认合同无效,并依法维护自己的权益。


相关概念:

无效合同:不具有法律约束力和不发生履行效力的合同。

公序良俗:公共秩序与善良风俗的简称,指的是社会正常运转的一般秩序和社会成员普遍认可、遵循的道德准则。

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