承包土地合同诈骗能得到土地吗?

我在考虑承包土地,和对方谈得差不多了,但又担心要是对方存在合同诈骗行为,他们会不会得逞拿到土地,想了解下在这种承包土地合同诈骗的情况下,诈骗方到底能不能得到土地,心里好有个底。
张凯执业律师
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一般来说,实施承包土地合同诈骗的一方不能得到土地。


首先,咱们得明白什么是合同诈骗,简单讲就是一方通过虚构事实、隐瞒真相等手段,让另一方在不了解真实情况的状态下签合同。这是不合法的行为。


《民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。假如有人在承包土地合同上搞诈骗,被欺诈的那一方可以请求法院或者仲裁机构撤销这个合同。一旦合同被撤销,就自始没有法律效力,诈骗方自然不能依据这个合同得到土地。


土地可是重要资源,国家对其权属和使用有严格法律保护。想通过不正当、违法的诈骗手段获取土地,肯定是不被法律允许的,必然会受到法律制裁。


不过在实际情况中,还存在合同部分无效的情况。按照规定,合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。要是诈骗行为只涉及合同个别条款,不影响主要权利义务,其他合法条款还是有约束力的;但如果诈骗行为涉及合同核心内容,导致合同主要目的无法实现,那整个合同可能就无效了。


相关概念:

合同诈骗:是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的一种犯罪行为。

合同部分无效:指合同中的某些条款因违法等原因不具有法律效力,但不影响合同其他部分的效力。

可撤销的民事法律行为:指民事法律行为虽已成立并生效,但因意思表示不真实,可以因行为人撤销权的行使,使其自始不发生效力的民事法律行为。

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