夫妻离婚房产可以不过户吗?

我和老公刚办了离婚手续,离婚协议里房子归我,但现在我不想那么麻烦去过户。想问下,从法律角度来说,夫妻离婚后房产可以不过户吗?不过户会有什么风险不?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

夫妻离婚后房产是可以不过户的。不过,不过户可能会带来一些法律风险和不便之处。


从法律概念上来说,房屋的所有权是以登记为准的。也就是说,房产证上登记的是谁的名字,在法律上谁就是房屋的所有权人。夫妻离婚时,如果通过协议或者法院判决确定了房产的归属,但没有办理过户手续,那么从法律登记的层面,房屋的所有权并没有发生实质的转移。


根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,即使离婚协议或者法院判决明确了房产归一方所有,如果不过户,该方实际上并没有完全取得房屋的所有权。


不过户可能会带来诸多风险。比如,原登记产权人可能会背着另一方将房屋进行抵押或者出售。如果第三人是善意取得该房屋的,那么实际拥有房产权益的一方可能会遭受损失,只能依据离婚协议或者法院判决向原登记产权人主张赔偿。另外,如果原登记产权人涉及债务纠纷,该房屋还有可能会被法院强制执行。


为了保障自己的合法权益,避免不必要的风险,建议在离婚确定房产归属后,及时办理过户手续。

相关问题

为您推荐20个最新问题

违法公司规章制度,公司解除劳动关系是否合法?

我在公司上班,最近因为一些事情被公司认为违反了规章制度,公司要解除和我的劳动关系。我心里很疑惑,不知道公司这样做到底合不合理。我想具体了解下,在什么样的情况下公司依据规章制度解除劳动关系是合法的,有没有什么限制条件呢?

上班3个月公司辞退是否需要赔钱?

我在公司上班3个月后被辞退了,心里很委屈也很迷茫。不清楚公司这种做法合不合理,是不是应该给我一些赔偿。想了解在这种情况下,法律上对于公司辞退员工的赔偿规定具体是怎样的。

劳动仲裁完之后,要多久才能拿到钱呢?

我申请了劳动仲裁,现在就盼着能早点拿到属于自己的钱。但不太清楚整个流程和时间安排,比如裁决书生效后单位会不会主动给钱,要是不主动给,申请强制执行又要多久才能拿到钱。想了解下具体的时间节点和相关规定。

什么是掩饰隐瞒罪?

最近接触到一些涉及财产来源不明的案例,其中好像涉及到掩饰隐瞒相关问题,但不太清楚具体怎么界定。想知道掩饰隐瞒罪具体包含哪些行为,以及在什么情况下会被认定为这个罪名,还有相关的处罚是怎样的。

聚众斗殴监控角度有要求吗

我想了解下,要是发生了聚众斗殴事件,对于监控的角度有没有什么规定呀?我家附近之前有过聚众斗殴情况,当时周围有监控,我就好奇这监控角度是不是得有个标准,想知道具体是怎样的 。

网络诈骗团伙老大是怎么判刑的?

我朋友参与了一个网络诈骗团伙,听说他是这个团伙的老大。我很担心他会受到很重的处罚,想了解一下法律对于网络诈骗团伙老大是怎么判刑的,是和普通成员一样,还是会更重?具体的量刑标准是怎样的呢?

主犯、从犯、共犯的区别能举例说明吗?

我涉及到一起多人参与的案件,不太清楚在法律里主犯、从犯和共犯是怎么区分的。想通过具体例子来了解它们之间的差别,比如在一个盗窃团伙中,怎样的角色算主犯,怎样算从犯,整个团伙成员算共犯的话,他们的责任认定又有啥不同呢?

把孩子送人会构成遗弃罪吗

我因为一些特殊原因实在没办法抚养孩子了,想把孩子送给有能力抚养的亲戚,又担心这样做会构成遗弃罪。我想知道在什么情况下把孩子送人会被认定为遗弃罪,法律上对于这种行为是怎么界定的呢?

别人欠钱不给该怎么起诉?

我把钱借给了别人,现在到了还钱的时间,对方却一直拖着不给。我想通过法律途径解决,但是不太清楚具体的起诉流程和需要注意的事项,有没有懂法律的朋友能给我讲讲?

以家暴起诉离婚,诉讼书该怎么写?

我遭受了家暴,实在无法和对方继续生活下去,想通过法律途径离婚。但我不知道以家暴为由起诉离婚的诉讼书该怎么写,是要详细写家暴的情况吗?格式上有什么要求?希望了解具体的撰写方法。

房子被拆迁了房产证如何注销?

我家房子被拆迁了,现在不知道该怎么去注销房产证。也不清楚具体要走哪些流程,准备什么材料。担心万一没弄好,以后会有麻烦。想问问大家,房子被拆迁后房产证注销的具体步骤和要求是怎样的?

付了邮费还能开无犯罪证明吗?

我打算开个无犯罪证明,咨询后听说得付邮费。我有点担心付了邮费之后还能不能正常开出证明,不会因为付了邮费就不给开了吧?想了解下这方面的具体规定。

加班工资计算基数有哪些法律规定?

我在一家公司上班,经常需要加班。但是对于加班工资计算基数不太清楚,公司给的算法我也觉得不太对。我想知道国家在这方面有什么法律规定,到底该怎么确定加班工资计算基数呢?

高空作业证人不去办的证是真的吗?

我想办个高空作业证,但有人说不用本人去就能办下来证。我有点担心,这证到底是不是真的呀?我就怕花了钱办个假证,到时候不仅没用还可能惹上麻烦,所以想了解下这种情况。

房子过户需要看吉日吗?

我打算把房子过户给家人,家里老人非要选个吉日去办。但我觉得这没什么必要,想从法律角度了解下,房子过户在时间选择上有要求吗,真的需要看吉日吗?

公积金提取只能到账本人银行卡吗?

我想提取公积金,不知道钱是不是只能到账我自己的银行卡。我有点担心,如果只能到账本人卡,我这边操作起来可能会有些麻烦。我就想了解下,公积金提取在到账银行卡方面有没有其他规定和可能性呢?

房租催缴函是否需要签字?

我是房东,给租客发了房租催缴函,但是不太清楚这个催缴函需不需要租客签字。不签字的话,催缴函还有没有效力呢?签字和不签字在法律上会有什么不同的影响吗?我想了解一下这方面的规定。

货车脱审上路的处罚标准是什么?

我有一辆货车,之前因为忙忘记去年审了,现在才发现已经脱审。我有点担心如果继续开这辆脱审的货车上路会受到什么处罚,想了解一下货车脱审上路具体的处罚标准是怎样的。

离婚协议写双方无共同财产是否可以?

我和配偶打算协议离婚,在财产方面我俩觉得没什么需要分割的,想在离婚协议里写双方无共同财产。但又担心这样写会不会有问题,以后会不会有法律风险,所以想问问这样写到底可不可以?

用人单位拖欠农民工工资该怎么办?

我是一名农民工,在一个工地干活,现在工程都结束一段时间了,用人单位一直拖着不给我们发工资。我们这些打工的就指望这点钱生活,家里还有老人孩子要养。我想知道遇到这种用人单位拖欠工资的情况,我该采取什么办法来维护自己的权益呢?