债务人过户给配偶的行为是否可以撤销?

我借给一个朋友一笔钱,他现在一直拖着不还。最近我发现他把名下的房产过户给了他配偶,我担心他是为了逃避债务。我想知道这种情况下,我能不能向法院申请撤销他过户给配偶的这个行为?
张凯执业律师
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在探讨债务人过户给配偶的行为是否可以撤销这个问题时,我们需要依据相关法律规定来分析。


首先,要理解债权人撤销权的概念。债权人撤销权是指当债务人实施了有害于债权人债权的行为时,债权人可以请求法院撤销该行为,以恢复债务人的责任财产,保障自己的债权得以实现。


根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。


对于债务人过户给配偶的情况,需要分不同情形来看。如果是无偿过户,比如没有收取任何对价就将房产等财产过户给配偶,且这种行为导致债务人的责任财产减少,影响到了债权人债权的实现,那么债权人有权向法院申请撤销该过户行为。因为在这种情况下,债务人的无偿处分行为损害了债权人的利益。


若债务人是以明显不合理的低价将财产过户给配偶,而配偶知道或者应当知道这种行为会损害债权人的债权,债权人同样可以请求法院撤销。这里的“明显不合理的低价”,在司法实践中一般会结合市场价格等因素来综合判断。


然而,如果债务人过户给配偶是基于合理的理由,比如是正常的夫妻财产约定或者是支付了合理对价的交易,并且没有影响到债权人债权的实现,那么债权人通常不能撤销该过户行为。


债权人如果认为债务人过户给配偶的行为损害了自己的债权,想要行使撤销权,需要在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。总之,债权人能否撤销债务人过户给配偶的行为,要根据具体情况,依据法律规定来判断。

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