物业收费是按照房产证面积的法律条款吗？

一般来说，物业收费按照房产证面积是有一定法律依据的。

在物业服务关系中，物业费的计算方式是一个重要的问题。按照房产证面积来收取物业费是较为常见的做法。这是因为房产证上登记的面积是经过法定程序确定的房屋建筑面积，具有权威性和确定性。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。而在这些物业服务合同中，通常会约定物业费的收费标准和计费方式，很多情况下会明确按照房屋的建筑面积（即房产证面积）来收取。

从实际情况来看，物业服务企业为小区提供服务，包括公共区域的保洁、安保、设施设备维护等，这些服务的成本与小区的整体规模以及房屋的建筑面积有一定关联。房屋面积越大，业主享受的公共服务资源相对也更多，所以按照房产证面积收费有一定的合理性。

不过，具体的收费方式并不是绝对的，还需要遵循合同约定和相关政策规定。如果物业服务合同中约定了其他的收费方式，比如按照套内面积或者按户收费等，那么就应当按照合同约定执行。同时，各地也可能会出台一些地方性的物业管理规定，对物业费的收费方式和标准进行规范。如果业主对物业费的收费方式存在疑问或者认为不合理，可以与物业服务企业进行协商，也可以向当地的房地产管理部门或者物价部门咨询和反映情况。