一手房没有去收房，契税可以先不交吗？
我买了套一手房，目前还没去收房。最近收到通知让交契税，但我暂时不想交，不知道可不可以。想了解下从法律角度，没去收房的情况下，是不是必须得马上交契税，还是可以等一等再交。
展开
共1位律师解答
在一手房交易中，关于没有收房时契税是否可以先不交，需要从契税的定义、纳税义务发生时间以及相关法律规定等方面来分析。 契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是你买了房子，房子的产权从卖方转移到你这里，你需要交的一种税。 根据《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。也就是说，从你签订购房合同那一刻起，契税的纳税义务就产生了。 不过，虽然纳税义务产生了，但《中华人民共和国契税法》第十条规定，纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。这意味着，在你去办理房屋产权登记之前，你有一定的时间来安排缴纳契税。 对于一手房，如果没有去收房，通常还不会马上办理产权登记手续。所以，从法律规定的角度，在办理产权登记之前，契税是可以先不交的。但是，需要提醒的是，有些地方可能有相关的政策要求，或者开发商为了统一办理产权登记等原因，会要求购房者在收房时一并缴纳契税。这种情况下，如果你不缴纳契税，可能会影响到你正常收房或者后续办理产权登记的流程。 此外，如果延迟缴纳契税，可能会产生滞纳金。根据相关规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。所以，是否先不交契税，你需要综合考虑地方政策、开发商要求以及可能产生的滞纳金等因素。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系