一手房没有去收房,契税可以先不交吗?

我买了套一手房,目前还没去收房。最近收到通知让交契税,但我暂时不想交,不知道可不可以。想了解下从法律角度,没去收房的情况下,是不是必须得马上交契税,还是可以等一等再交。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在一手房交易中,关于没有收房时契税是否可以先不交,需要从契税的定义、纳税义务发生时间以及相关法律规定等方面来分析。


契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,就是你买了房子,房子的产权从卖方转移到你这里,你需要交的一种税。


根据《中华人民共和国契税法》第九条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。也就是说,从你签订购房合同那一刻起,契税的纳税义务就产生了。


不过,虽然纳税义务产生了,但《中华人民共和国契税法》第十条规定,纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。这意味着,在你去办理房屋产权登记之前,你有一定的时间来安排缴纳契税。


对于一手房,如果没有去收房,通常还不会马上办理产权登记手续。所以,从法律规定的角度,在办理产权登记之前,契税是可以先不交的。但是,需要提醒的是,有些地方可能有相关的政策要求,或者开发商为了统一办理产权登记等原因,会要求购房者在收房时一并缴纳契税。这种情况下,如果你不缴纳契税,可能会影响到你正常收房或者后续办理产权登记的流程。


此外,如果延迟缴纳契税,可能会产生滞纳金。根据相关规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。所以,是否先不交契税,你需要综合考虑地方政策、开发商要求以及可能产生的滞纳金等因素。

相关问题

为您推荐20个最新问题

无人看守入室盗窃的定罪标准是什么?

最近遇到一个案子,涉及无人看守情况下的入室盗窃。不太清楚这种情况具体怎么判定有罪,比如什么样的场所算‘室’,主观方面怎么认定,还有具体的法律量刑标准等方面都不太明白,希望能得到专业的解答。

个人欠债会连累父母吗?

最近经济上出了点状况,欠了些钱。心里特别担心,怕因为自己的债务问题影响到父母,不知道在法律层面上,个人欠债到底会不会连累父母,想详细了解一下这方面的规定。

失信人员是否能考驾照?

我因为一些经济纠纷成了失信人员,最近想学开车考个驾照,不知道自己这种情况能不能去考。我不太清楚失信会对考驾照有什么影响,想问下从法律规定上来说,我可以去考驾照吗?

简易程序审理包括哪些内容?

我有个案子要走简易程序,不太清楚简易程序审理都包括啥。比如审理流程和普通程序有啥不同,适用的案件类型具体是哪些,审理时间是不是更短。希望了解下简易程序审理包含的各个方面。

担保人撤出担保可以向法院起诉吗?

我之前给朋友做了担保,现在不想继续担保了,和债务人、债权人沟通他们都不同意我撤出。我想问问,这种情况下我能不能去法院起诉来让自己撤出担保啊,不知道法律上允不允许。

违规所得金额该如何处理?

我在做生意的时候不小心有了违规所得,现在很担心这笔钱的处理问题。不知道按照法律规定,这些违规所得金额到底会怎么处理,是全部没收,还是有其他的处理方式呢?希望能得到专业解答。

可以把孩子过户到他姨妈那里去吗?

我家里有些特殊情况,没办法很好地抚养孩子,孩子姨妈条件不错,也很喜欢孩子,愿意收养他。我就想问问,能不能把孩子过户到他姨妈那里去呢,这样以后孩子也能有更好的生活。

如何走法律程序起诉老师打学生?

我孩子在学校被老师打了,身上好几处淤青,精神状态也不好。我很心疼,想为孩子讨个公道,但是不太清楚该怎么通过法律程序去起诉这个老师,具体要做些什么,有哪些步骤,希望能得到专业的解答。

公司欠债时可以减少注册资本吗?

我开了一家小公司,现在公司欠了些债,资金方面有点紧张。我在想能不能通过减少注册资本来缓解一下压力,但是又不确定法律允不允许这么做。所以想问问,公司在欠债的情况下可以减少注册资本吗?

法院强制执行是否会拍卖车辆?

我有个债务纠纷案子,法院判我还钱但我暂时没能力一次性还清。我名下有辆车,现在对方申请法院强制执行了,我就想知道法院在强制执行的时候会不会把我的车拿去拍卖啊?

邻居宅基地纠纷该怎么处理?

我和邻居因为宅基地的事儿起了纠纷,我们两家对宅基地的界限划分有不同意见。我家觉得一直以来都是按照某个范围使用的,可邻居非要多占一部分。我想知道遇到这种邻居宅基地纠纷,在法律上该怎么解决,有哪些具体的办法和流程呢?

生产安全事故可以自首吗?会判几年?

我在一家工厂工作,前段时间厂里发生了生产安全事故。我知道一些事故相关情况,想了解下在生产安全事故里能不能自首?要是自首了的话,相关责任人大概会被判几年呢?心里一直很纠结,希望能有个明确的解答。

别人的行为严重影响了我的学习,我能告他性骚扰吗?

最近有个人的行为总是干扰我,让我没办法安心学习。他的一些言语和举动让我很不舒服,我想知道这种情况能不能以性骚扰的名义去告他呢?我不太清楚法律上对于性骚扰的界定是怎样的,希望得到解答。

醉驾刑事责任怎样量刑?

我醉驾被查了,心里特别慌,不知道会受到怎样的处罚。我想了解一下,在法律上醉驾刑事责任到底是如何量刑的呢?是根据酒精含量,还是有其他的考量因素,希望能得到专业的解答。

消除交通违法申请该怎么写?

我之前有个交通违法记录,其实是因为特殊情况导致的,我想申请消除这个违法记录。但我不知道申请该怎么写,格式是怎样的,要包含哪些内容,希望能得到专业的指导。

流水十万会怎么量刑?

我有笔资金流水达到了十万,不知道这种情况在法律上会怎么量刑。我不太清楚相关法律规定,也不确定什么样的流水会涉及到法律问题以及对应的量刑标准。希望能了解一下,这笔十万的流水会面临怎样的法律后果。

迟到一分钟被扣工资是否合法?

我在公司上班,有时候会因为一些突发状况迟到一分钟,结果公司就扣我工资。我想知道就迟到这一分钟,公司扣工资的做法在法律上到底合不合法呀?我该怎么维护自己权益呢?

婚前房子是否属于夫妻共同财产?

我准备结婚了,现在名下有一套婚前买的房子。我有点担心,不知道这套婚前买的房子在结婚后会不会变成夫妻共同财产。我想了解一下,从法律角度看,婚前房子到底算不算夫妻共同财产呢?

网上交电费到外地交不了是怎么回事?

我在本地一直用网上交电费,挺方便的。最近到了外地,还是用原来的方式交电费,却发现交不了。我想知道这是为什么,是有什么规定限制了吗?我该怎么解决这个问题呢?

还迁房是否属于地方保障性住房?

我家房子拆迁后给了套还迁房,不太清楚这房子性质。想了解下还迁房是不是和经适房、公租房那样属于地方保障性住房呢?它和普通商品房有啥不同呀,心里没底,求解答。