认购书中套内面积不对，能退定金吗？

在认购书中套内面积与实际情况不符时，能否退还定金需要从多个方面来分析。首先，我们来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在认购书这种场景下，如果套内面积的差异属于重大偏差，影响到购房者订立合同的根本目的，那么这可能被视为开发商履行义务不符合约定。因为套内面积是购房者在购房时非常关注的重要信息，它直接关系到房屋的实际使用空间和价值。例如，如果认购书中约定的套内面积与实际交付房屋的套内面积相差过大，导致房屋的实际使用功能与购房者预期严重不符，就可能构成根本违约。

在这种情况下，购房者有权依据上述法律规定，要求开发商双倍返还定金。然而，如果套内面积的差异较小，属于合理的误差范围，且不影响合同目的的实现，那么购房者可能就不能以套内面积不符为由要求退还定金。不过，具体的合理误差范围，在不同地区、不同类型的房屋可能会有所不同，通常会参考相关的行业标准和地方规定。

所以，当发现认购书中套内面积不对时，购房者可以先与开发商进行沟通协商，要求其给出合理的解释和解决方案。如果协商不成，可以考虑通过法律途径维护自己的权益，但需要提供充分的证据证明套内面积的差异对自己造成了实质性的影响。