认购书中套内面积与备案不符，能否退定金？

在这种情况下，是否可以退定金需要分情况来看。首先，我们来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

当认购书中套内面积与备案不符时，如果这种面积不符属于开发商的过错，导致合同目的无法实现，那么购房者就有权利要求退还定金。因为开发商没有按照真实情况提供房屋信息，属于履行债务不符合约定。例如，认购书中约定的套内面积与备案面积相差过大，严重影响了购房者对房屋的使用和预期，购房者可以以开发商违约为由，要求退还定金。

但如果面积差异在合理范围内，并且在合同中有相关约定按照某种方式处理面积差异，那么可能就不能单纯因为面积不符而要求退还定金。不过如果开发商在销售过程中故意隐瞒面积不符的情况，购房者仍然可以主张自己的权利。所以，遇到这种情况，购房者可以先和开发商进行协商，若协商不成，可以通过法律途径来维护自己的合法权益。