拆迁未达成协议是否能强拆?

我家遇到拆迁,但是和拆迁方一直没谈拢补偿协议。现在他们说要强制拆迁,我不太懂这方面的法律,想知道在没有达成协议的情况下,他们真的可以强拆吗?这种强拆合法吗?我该怎么维护自己的权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在拆迁未达成协议的情况下,能否强拆需要分情况来看。


首先,我们要明确拆迁有合法拆迁和违法拆迁之分。合法的拆迁,一般是基于公共利益的需要,比如国家重点工程建设、基础设施建设等。对于这种基于公共利益的合法拆迁,如果拆迁双方未达成补偿协议,拆迁方也不能随意强拆。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说,即便是合法拆迁,在未达成协议的情况下,拆迁方也不能自行强拆,而是要经过严格的法律程序,向人民法院申请,由法院来裁定是否可以强拆。


而如果是违法拆迁,也就是没有合法依据的拆迁行为,在未达成协议时进行强拆那肯定是不合法的。比如一些商业开发项目,拆迁方没有取得合法的拆迁许可等手续就进行拆迁,这种情况下的强拆严重侵犯了被拆迁人的合法权益。被拆迁人可以通过向相关部门投诉、申请行政复议或者向法院提起诉讼等方式来维护自己的权益。


当遇到未达成协议却面临强拆的情况时,被拆迁人一定要保持冷静,及时收集相关证据,比如拆迁方的通知、现场的照片和视频等,以便后续维护自己的合法权益。总之,在未达成拆迁协议的情况下,随意强拆大多是不合法的,但合法的拆迁在经过法定程序后,是有可能实现强制拆迁的。

相关问题

为您推荐20个最新问题

夫妻一方贷款离婚后,另一方需要负责吗?

我和配偶离婚了,之前对方有贷款行为,现在不知道这笔贷款我要不要承担责任。贷款用途比较复杂,我也不太清楚具体的法律规定,就想知道在不同情况下,我是否需要对这笔贷款负责。

在河南省,交通肇事负主要责任一般会判多久?

我朋友在河南发生了交通事故,他负主要责任,现在家里人都很担心他的判刑情况。想具体了解下在河南这种情况一般会判多久,不同情形下的量刑标准是怎样的。

交通事故诉讼流程是什么?交通事故道路处理原则是什么?

我前不久遭遇了一场交通事故,现在和对方在赔偿等问题上存在分歧,想通过法律途径解决。但我不太清楚具体的诉讼流程,也想知道相关处理原则,希望能得到详细解答。

卡还不起多长时间会被停卡?

我之前刷卡消费比较多,现在资金紧张,没办法按时还信用卡欠款了。很担心卡被停掉,想知道从还不上卡开始,大概过多长时间银行就会停卡啊?主要是想提前了解下情况,好做相应的打算。

2024年安徽农村拆迁房屋有哪些新赔偿规定?

我家在安徽农村,最近听说这边要有拆迁项目。我想知道按照2024年的规定,农村拆迁房屋具体怎么赔偿呀?是按面积算还是有其他标准?想了解下赔偿范围、方式这些具体内容,心里好有个底。

公司破产法院会如何处理?

我所在的公司经营不善,已经出现了严重的资不抵债情况,听说公司可能会走向破产。我想了解一下,一旦公司进入破产程序,法院在其中会扮演怎样的角色,具体会采取哪些措施来处理公司破产这件事呢?

法院开庭时的警察叫什么?

我去法院旁听了一次庭审,看到有警察在现场维持秩序。我很好奇,这些在法院开庭时出现的警察到底叫什么呀?他们具体负责哪些工作呢?想了解一下相关知识。

吃低保需要什么条件?

我家庭经济状况不太好,生活比较困难,想申请低保来缓解生活压力,但不清楚具体要满足什么条件才能申请。希望了解一下吃低保的条件,看看自己家符不符合要求。

灵活就业人员医保是怎样规定的?

我是一名灵活就业人员,一直不太清楚医保方面的情况。想了解灵活就业人员医保该怎么办理,缴费标准是怎样的,享受的待遇和普通职工医保有啥区别,报销范围和比例是多少,希望懂的人给讲讲。

一般账户开户需要什么资料及流程是什么?

我打算开个一般账户,但不清楚具体要准备哪些资料,也不知道开户流程是怎样的。之前没接触过这方面,担心准备不齐全耽误时间,所以想问问一般账户开户所需的资料和具体的流程,好提前做好准备。

交警让输入身份证号码有什么作用?

今天在路上被交警拦下,让我输入身份证号码。我有点疑惑,不知道交警这么做是要干嘛,是在查我的违法记录,还是有其他的用途呢?我有点担心自己会不会有什么麻烦,想了解下这背后的原因。

居民户口转农村户口需要什么条件?

我之前是农村户口,后来转成居民户口了。现在想把户口再转回农村,不知道需要满足什么条件。我老家还有父母留下的房子,我也想回去发展,所以很关心转回农村户口的具体条件。

独生子女离婚时孩子归谁?

我是独生子女,现在准备和另一半离婚,我们有一个孩子,不知道在法律上孩子会判给谁。我很担心这个问题,想了解一下具体的判定标准和依据,看看怎样能争取到孩子的抚养权。

交通违法消除申请取消了还能再次申请吗?

之前我申请了交通违法消除,但是后来又取消了申请。现在我觉得还是有必要消除这个违法记录,不知道取消申请后还能不能再次提出申请呢?想了解下相关的法律规定。

民事诉讼能否申请法律援助?

我遇到了一些民事纠纷,想通过法律途径解决,但经济条件不太好,不知道在民事诉讼中能不能申请法律援助,也不清楚申请的具体条件和流程是怎样的,希望能得到解答。

提取公积金余额需要什么资料?

我打算提取公积金余额,但是不清楚具体要准备什么资料。我之前没办过相关业务,也不太了解公积金提取的流程。想问问大家,提取公积金余额时,到底需要准备哪些资料,这些资料有什么要求吗?

如何申请查医疗事故?

我遇到了疑似医疗事故的情况,医院方面的态度让我不太满意,我想自己去申请调查这个医疗事故,但不知道具体该怎么做。我想了解申请调查的流程、需要准备什么材料,还有向哪个部门申请等方面的信息。

行政处罚违反一条多款怎样处罚,有哪些法律规定?

我遇到了行政处罚的事儿,违法的情况是违反了一条法律里的多款内容。我不太清楚这种情况下会怎么处罚,也不知道相关的法律规定是啥。想问问专业人士,在这种违反一条多款的情况下,处罚是怎样确定的,依据的法律规定有哪些呢?

宜昌交通事故赔偿是怎样规定的?

我在宜昌发生了交通事故,对方负主要责任。我想了解一下在宜昌这边交通事故赔偿的具体情况,包括赔偿项目有哪些,赔偿标准是怎样的,该通过什么途径去争取合理的赔偿,希望懂法律的朋友能帮忙解答。

合伙人个人债务怎么样才可以清偿?

我是一名合伙人,最近我个人欠了些债务,不知道该怎么去清偿这些债务才符合法律规定。我担心处理不当会影响到合伙生意和其他合伙人的权益,所以想了解一下,在法律层面上,合伙人个人债务怎么样才可以合理合法地进行清偿呢?